ppompungi27
- 태호지
- 등록일 2021-04-06 14:41
- 조회수 2344
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파워링크 
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 killerbee
기존 금액에서 5% 이상 올려서 신규 계약 말씀하셔야 할 듯. 계갱권 이야기 하는 순간 실거주 이야기 나올테니... 시세대로 계약하실 생각 있다면 주변 전세가격이 오르는 추세냐 아니냐에 따라 계약시기를 조정하세요. 전세가격이 오르는 추세면 빨리 계약하고 계약서에 기존 전세금은 신규 계약 중도금으로 본다는 문구 하나 넣으시길...(더 올려받으러 계약 일방 취소를 막으려면 확실한 방패가 필요) 세입자 교체로 인한 집주인의 비용 지출을 계산해보면 그만큼 네고해서 제안할 수도 있을 것으로 봅니다. |
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닉렘
네 제가 집주인입장이어도 실거주 하겠다는 연락일 거 같습니다.
전에 눈팅하다가 봤는데, 존속계약의 임차인이 계갱권 안쓰고 5% 넘게 시세에 맞추어 계약하더라도, 추후에 5% 넘는 부분 다시 무효화하자고 다툼의 여지가 있다는 글이었어요.
그 글 읽고 나니 집주인으로써는 안전하게 실거주 주장 후 팔던지 하는게 나을거 같아요.
아무튼 임대차2법 정말 거지 같습니다(임대인이든 임차인이든). 전월세신고제도 제가 1월쯤 구청에 물어봤는데 위에서 지침이 내려오지 않아 대답해 줄 수 없다더군요. 6월돼도 제대로 시행 못할 꺼 같아요. |
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갱신청구권 쓰시고 5프로 올려주고 사시면 되고
집주인이 들어온다고 하면 나가셔야 되죠.