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부동산포럼 입니다.

전세 사는데 집주인이 담보대출을 받는다고 계약서를 요청하네여.16

바리아
등록일 2021-04-06 15:09
조회수 1677

가족이 방금 전화해서 물어보셨는데 저도 잘 모르는지라 글 올립니다.

현재 살고 있는 집은 전세로 3억4천(은행대출 2억7천)으로 들어온 집입니다. 집 주인이 금일 전화로 집담보대출로 3~4천만원 받으려고 한다며 집계약서를 요구한 상태입니다. (사업에 쓸 자금이 부족해서 받는다고 했습니다)

약 1년넘게 거주중이고, 전세계약 당시 시세는 약 4억 3~4천 정도입니다. 이런 상태에서 집주인이 집담보로 추가 대출이 아무런 문제없이 되는지 궁금하며, 만약 집주인의 요청을 들어줬을 시 리스크가 있는지 궁금합니다.

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viper2

계약서를 왜 줄까요?

2021-04-06 점아이콘

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바리아

사진이라도 찍어달라고 얘기했다는데 왜 그런지 모르겠네여..

2021-04-06 점아이콘

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llolt21

원본을 달라는게 아니면 리스크는 없는것 같은데요..

이상한건 똑같은 계약서를 2장써서 임대인, 임차인 나눠 가지는데....

왜 입차인꺼 계약서를 요청하죠?

임대인이 계약서를 잃어버렸나???

2021-04-06 점아이콘

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바리아

전화로 확인해보니 확정일자가 적힌 계약서가 필요하다고 하네요.

2021-04-06 점아이콘

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팥맛붕어빵

전입신고 했으면 아무 상관 없습니다

세입자 있으면 방빼기라고 그만큼 빼고 대출 해줄려고

그러는거같습니다

현재 상황으로 보면 경매시 대출이 전입신고보다 후순위라 전세금이 먼저 입니다

2021-04-06 점아이콘

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바리아

확정일자가 적힌 계약서가 필요하다고 하네여..

2021-04-06 점아이콘

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바리아

답변이 많은 도움 되었습니다^^

2021-04-06 점아이콘

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깔쌈보이2

우선권을 가지고 있어서 큰문제 없습니다..추가로 받는 은행대출보다 선순위입니다

2021-04-06 점아이콘

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바리아

답변 많은 도움 되었습니다^^

2021-04-06 점아이콘

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잉옹

대출이 되긴 되나요..?

갭차이가 큰가..

2021-04-06 점아이콘

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바리아

은행도 확인을 해봤다는데 윗분들과 동일한 답변을 받았다네여~ 아마 문제없는걸로 보여요

2021-04-06 점아이콘

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K바이든

잠시 전입 해지하고 다시 전입하라는 식(후순위로 빼는 작업)이 아닌 이상 문제 없습니다.

2021-04-06 점아이콘

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나인티나인

원본 주는 거 아니면 괜찮겠습니다

2021-04-06 점아이콘

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참고로 절대절대 보증금 받기 전까지 전입 빼면 큰일납니다.

잘 모르시는거 같으니 조언 드려요.

2021-04-06 점아이콘

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전입신고만 다른곳으로 하지 않으면 노상관

집값이 올라서 담보가치 상승으로

추가 대출 하는 것 같네요

2021-04-06 점아이콘

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로도크로사이트

지금 당장은 윗 댓글들처럼 주의점만 지키면 문제 없어보이는데요

다만 약간 불리해지는 부분은 추후 계약연장시 증액할 경우 증액금액은 대출 이후 후순위로 들어간다는 거겠네요

2021-04-07 점아이콘

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