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부동산포럼 입니다.

1가구 2주택 대출 문의드립니다6

등록일 2021-04-08 11:25
조회수 1176

안녕하세요

좀 이해가 안되어서 질문드립니다

현재 부모님 명의로 아파트 2채가 있습니다(현재 A아파트 거주중이고, B아파트 전세줬는데 올해 7월 만료)

원래 계획은 A아파트를 팔고 B아파트의 세입자한테 보증금 주고 내보내려고 했는데, 갑자기 매수세가 줄어들어서 A아파트를 못 팔거 같은 느낌이 들었습니다

그래서 B아파트로 주택담보대출 받으려는데 KB부동산으로 알아보니 실거래가 12억 조금 넘게 잡히더라구요

그래서 B아파트로 LTV40 으로 4억8천정도 받고 나머지는 자비로 해서 그 사람들 내보내고, 그냥 자가로 들어가려는데, 부동산에서 하는 말이 저희가 1가구 2주택이기 때문에 대출불가일거다 라고 말씀하시는데 좀 이해가 안됩니다

어디서 듣기로는 1가구 2주택이라도, 먼저 산 아파트를 6개월안에 판다고 가정하면 대출받을 수 있는거 아닌지요?

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다주택이니 안나오는게 맞지 않나요?

A아파트 못판다고 했으니 세주고 B아파트 들어가는 방법밖에 없을텐데요??

그럼 또 A아파트 대출을 상환해야 하는구나...;;;;

다른 사례지만 자기집 팔고 무주택상태에서 분양권 있어도 주담대 안나올껄요.ㅎㅎ

2021-04-08 점아이콘

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무조건 A아파트를 팔고 들어가는 수밖에 없는건가요 ㅠㅠㅠ B아파트 세입자 이미 4년정도 살았었는데, 재계약당시 보증금 안 올리고 그냥 2년 더 연장해줬었거든요... 그래서 현재 보증금으로는 절대 그 주변 아파트 못 들어가서 더 버티려고 할텐데..

2021-04-08 점아이콘

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제가 알기로는 그래요.

다주택자이니 생자금도 안나올테고. 의미없겠지만...

확실히 전문가 상담 받아보세요.

더 잘 아시겠지만 매수세 줄어도 싸게 내놓으면 다 나가기는 합니다.

2021-04-08 점아이콘

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@욱쨩 답변 정말 감사합니다 :)

2021-04-09 점아이콘

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0 미냥집사

매매건일떄 처분조건으로 가능합니다.

전세퇴거자금일 경우 처분조건없이 무조건 1주택자인 상태에서만 신청가능합니다.

1금융권 기준이고 2금융권으로 진행하실경우 A주택으로 담보대출 일으켜서 B주택 세입자

내보내는 방법도 있습니다. 방법은 여러가지가 있는데 문제는 금리죠 ^^;;

쪽지남겨드릴테니 확인해보세요~ ㅎㅎ

2021-04-09 점아이콘

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쪽지 감사합니다 ㅎㅎ

2021-04-09 점아이콘

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