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부린이인데요.. 재개발입주권에 대해 질문드립니다.15

어릴때 살던동네 재개발 시행은 안되었지만 너무 낙후되어 언젠가는 재개발될거라 생각하고 작은 한옥주택을 사려하는데요..

한 20년 보고 있습니다.

하지만 토지나 주택에 입주권을 받기위해서는 최소면적이있다는 말을 들어서 매매후 입주권이 나오지않는 집인가 싶어 질문남겨요..

아시는분 꼭 답변부탁드려요..

 

대구서구이며 투기과열지구는 아닙니다.

(저는 부모님에게 물려받은집이 구미 시골에 제명의로 있으며 와이프명의로는 대구에 집한채 보유중입니다.

 

아래는 토지와 건축물에 대한 등기부등본입니다.

 

아래의 주택을 매수했을때 현행 법으로 현금청산인가요? 아님 입주권이 나오는건가요?  

내일 보러가기로 했는데 아시는분 꼭좀 부탁드립니다 ㅠㅠ

 

 

20210408212358_wsvgnchp.jpg

 

20210408212359_mkxfvlst.jpg

 

 

 

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토지나 도로만 면적 제한 있어요. 건물있는 주택은 그런 제한 없어요.

2021-04-08 점아이콘
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그렇다면 입주권 받을수있다는 건가요??
2021-04-08 점아이콘
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현금청산이네요.
2021-04-08 점아이콘
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현금청산이라면 이유를 여쭤봐도 될런지요??
2021-04-08 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 [* 비회원 *]

저도 오래되서 가물가물한데 와이프분이 유주택이라..  원래 무주택 유지조건이 붙어요. 건축물 대지는 예외이긴 할건데 헷갈리네요. 조합에 여쭤본세요.

2021-04-08 점아이콘
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토지만 있으면 90제곱미터 이상 있어야 하고 건물 토지는 나오는 걸로 알고있습니다. 서울시에서 공유지분일 경우 갖고 있는 토지의 권리가액이나 나중에 지어질 아파트의 최소 평형수가 가진 대지지분보다 많이 갖고있으면 나오는걸로..

 

나올거 같은데 쉽게 대답을 못드리겠네요 재개발이 너무 어려운 분야라

2021-04-08 점아이콘
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감사합니다..  하루종일 유튜브나 시청게시판등등을 찾아보고있는데 잘안나오네요..ㅠㅠ
2021-04-08 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 기억저편에
주택은 최소면적 없습니다. 무조건 입주권 나옵니다.
2021-04-08 점아이콘
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감사합니다...   단정적으로 말씀해주시니 너무 감사해요...

그럼 주택을 구매후 창고로 사용하고 전입신고를 하지않아도 지금현행법으로는 입주권이 나온다고 봐도 될런지요??^^

자꾸 질문드려 죄송해요...

2021-04-08 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 기억저편에
공부상 주택이면 실사용 용도 안따집니다.
2021-04-08 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 위닝2021

 

 

기준이 최근에 바뀐진 모르겠는데 이렇다고 하네요 

 

 

2021-04-08 점아이콘
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말씀하신 내용은 토지에대해서만이고 주택면적기준은 위에 기억저편에님 말씀처럼 최소면적 기준이 없는거 아닌가요??

2021-04-08 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 위닝2021

본문을 잘못봐서 토지만인줄알았습니다 ㄷㄷ

2021-04-08 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 코크코크
혹시나 나도 모르는 뭔가가 있을까 싶어 단정적으로 말씀 못 드린거라... 본 건은 쪼개기 빌라도 아니고 단독이고 건물이 있으면 무조건 나옵니다. 부동산 책에 다 나와 있는 내용입니다. 안 나올 사유가 없어요. 이슈가 되는 경우는,

1) 토지만 있는 경우(도로의 경우 등)

2) 쪼개기 빌라인데 최근에 쪼개서 인가시점 따질 경우

본 건은 그게 아닙니다. 나와요.

2021-04-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 금성개물
감사합니다...   여러모로 많은 도움이 되었습니다.~~^^
2021-04-11 점아이콘
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