부포님들. 정말 진지하게 여쭙고 싶어요.47
- 꼬마호랑이
- 등록일 2021-04-09 14:25
- 조회수 2241
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파워링크 
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 호호호잇
코로나로 인한 전세계적인 유동성 때문에 집값은 결국 올랐을 겁니다. 다만 민주당의 탁상 정책 남발이 사람들의 심리를 건드렸고 그게 결국 폭등을 야기시켰죠. 부포에 있는 아래 글 참고하세요. http://www.ppomppu.co.kr/zboard/view.php?id=house&no=171966
http://www.ppomppu.co.kr/zboard/view.php?id=house&no=178886
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DarthSidious
재건축 재개발 막은게 제일 크죠.
대출규제는 할 수 밖에 없었다고 봅니다. 오히려 전세 대출 규제를 안 해서 문제죠. 양도세 역시 영구 감면이 아니라면 한시적으로라도 퇴로를 만들어줬어야 하는데 정치논리가 앞서서 망했죠.
뭐 그래도 오르긴 올랐을 겁니다. 지금 같은 막장 상황까지는 안겠지만... |
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아이티고
일딴 제 사례로 예시를들면, 분양권or입주권을 매수하려고 했습니다.
이게 분양권, 입주권 전매 제한(지금은 아예 불가능)이라 그나마 거래돼는것들을 한정판 처럼 만들어놔서 품귀현상을 만들어놨습니다. (물론 그전 26가지 정도의 정책실패로 집값 폭등 이유도 있겠지요) 기존 거래되던 시기였다면 피가 2억일텐데, 현재는 피3억에 대출규제 등으로 인해 보유 현금도 많아야됩니다.(이건 실제 매수해보시면 부담스러움이 체감 많이 됩니다) 기존 전매제한이 자유로울 때는 분양권은 바로 입주가 안되기에(공사기간) 근처 신축보다 저렴해야 정상이나, 거래불가하다는 점때문에 매도 수가 확줄어들게되고(공급 축소) 동급인 경우 근처 신축보다 비싸져버리게끔 프리미엄이 더 붙는 경우가 발생되는거죠. 재건축아파트 또한 같은이유입니다(압구정 현대 80억등등). 이미 26번정도 실패했으니 답은 규제 하지말고 그냥 거래 되게 하면됩니다. 이미 너무 멀리왔지만
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[* 비회원 *]
정치때문에 부동산이 이렇게 됐는데, 어떻게 정치색을 빼고 얘기하자는 아둔한 소리가 아직도 나옵니까? 부동산 '정책'이란게 결국 정치색인거에요.
정치와 부동산은 그냥 한 몸이랍니다. |
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