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30살 결혼2년차 늦은감이 있지만 이제라도 영끌했어요.23

매매계약서 작성하고왔습니다.. ㅎ 

많은 고민이 있었는데 이제 좀 후련하네요.

 

2년전 처음 신혼집 구할때도 매매를 고민했지만 그땐 부동산에대해 모르는게 많아서 2년은 살아보자했는데 그동안 이렇게 될지는 몰랐네요ㅠㅠ

 

영끌이긴한데 전세대출이 없는 상태라 이자상승한다해도 입주후 상환에는 지장없어서 오르면 다행이고 떨어지면 보유세줄어든다 생각할라구요ㅋㅋ

 

영끌 알아보면서 알게된 팁 정리하자면

-. 단기적으로 6월 이후엔 양도세상승으로 실거래도 줄지만 매매가는 오를예정, 5월까진 하락있을것같지만 좋은 매물은 또 빠질것 같아 미리 샀어요.

-. 세입자 낀집이 싸다, 만기 6개월전에 사야 계약갱신 청구거절가능해서.. 추후 장기주택저당차입금 이자에 대한 소득공제는 못받는 아쉬움이 있음

-. 회사에 따라 보증담보대출이라고 세입자 껴있어도 신용대출과 별개로 추가로 받을수있는 대출이 있다

-. 단독명의시에 배우자 신용대출은 1억 초과가능하다.

 

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다른의견 0 추천 0 jijuns1
잘하셨습니다, 실거주 1채는 언제든지 좋은 선택이구요, 말씀하신 내용들로 상승장 가능성도 많습니다.
2021-04-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 북어채미역국밥

감사합니다~

2021-04-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 욱쨩
팁좋네요.

조금 늦어지만 축하합니다.

2021-04-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 북어채미역국밥
감사합니다. 11월에 이사하고 인테리어 준비하면서 또 팁올리려구요ㅎㅎ
2021-04-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

결혼 3년차 저도 저번주 토요일 아파트 매매계약서 쓰고 왔어요.

속이 후련하네요!!

2021-04-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 북어채미역국밥

축하드려요~

2021-04-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 이놀도
우선 축하드립니다. 

불장에서는 중도금까지 내고 나야 맘이 놓이기는 합니다. 


2021-04-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 북어채미역국밥

중도금도 생각은했는데 그 정도 불장지역은 아니라서요.

어짜피 전세기간 여유있으니 위약금 받으면 받는데로 좋아서요ㅋㅋ

잔금일까지 한달도 안남기도 했구요.

2021-04-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 멜랑꼴리에르
저도 2년전 결혼할때 와이프가 집사자했는데 무슨집을사 했었는데.....

참으로 후회하고있습니다 ㅠㅠㅋㅋㅋ

2021-04-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 북어채미역국밥

돈문제 생길때마다 얻어 들으시겠네요ㅠㅠ

2021-04-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 요가는나의힘
2년전에 상급지 세끼고  아무거나 미리 사놓으셨어도...ㅠㅠ

2년동안 천지 개벽을 했어요...저같은 경우 2년전에 상급지 미리 선점 못한게 천추의 한...지금이라도 잡아놓으려니 너무 속 쓰림...

무지했던 제탓이죠

근데 앞으로 몇년간 계속 오를겁니다. 지금이라도 잘하셨음...

2021-04-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 북어채미역국밥

더오르면 지금이라도 산게 다행이긴한데 계속 오르면 상급지로 가긴 힘들겠네요..ㅠ

2021-04-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 써리얼

축하드려요 ^^ 잘 하셨어요~ 

2021-04-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 북어채미역국밥

감사합니다~

2021-04-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
막차타신것 축하드립니다 ㅎ
2021-04-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 북어채미역국밥

막차라면 정말 다행이지 싶네요..ㄷㄷ

2021-04-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 퉁쳐야산다

축하드려요.

한가지 6/1 양도세 중과 피하려면 5/31까지 등기치는 기준이므로 급매는 4월말~5월초 까지로 보면 될것 같네요.

오르는것도 갑자기 확 오르는거 아니고 어느정도 분위기 조성되고 나서 훅 오르죠.

2021-04-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 북어채미역국밥

그렇군요.. 일단 다주택자 매물들은 순간 사라지지 않을까요?

부동산 돌아다녀보니깐 대부분 5/28일전에 잔금 가능한지 물어보더라구요

2021-04-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 KerryWood
축하드립니다. 고생하셨습니다.
2021-04-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 북어채미역국밥

감사합니다~

2021-04-13 점아이콘
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