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방 갯수 차이가 시세에 큰 영향을 주는가요?18

  • [* 비회원 *]
  • 등록일 2021-04-13 13:25
  • 조회수 1930
둘다 800세대 단지이고 붙어 있습니다.

 

분당 효자촌 동아하고 임광아파트입죠.

 

둘다 엘베 없는 5층짜리 아파트인데

 

효자촌 동아는 59m2에 작은 방 3개

 

효자통 임광은 59m2에 큰 방 2개로 이루어져 있습니다.

 

근데 시세가... 효자촌 동아는 9,5~10억이고

 

효자촌 임광는 7.9~8.2억이네요

 

바로 붙어 있는 단지인데 차이가 크네요 ㄷㄷㄷㄷ

 

 

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다른의견 0 추천 0 박한이
둘다 동아라고 적으셨네요
2021-04-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
수정했습니다 :)
2021-04-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 푸에테32회전
59면 방이 세개는 되야 3인 가족이라치고 부부침실, 아이방, 하나는 옷방 이렇게 되는거죠..두개면 수납에 문제가 생길거 같네요.
2021-04-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 송송하영
다양한 차이 원인이 있겠죠 그중에 방갯수도 포함될테고... 주거층의 주연령층에 따라 선호가 다를듯

아무래도 어른들 모시거나 얘들있으면 방이 많이 필요하고 어르신들만 살면 방이 적게 필요하겠죠


2021-04-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 무장전선1

효자촌 임광이 7.9~8.2억 인거죠?

저같아도 방 3개 짜리로 가고 싶네요.

 

2021-04-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
답변 감사합니다 와 두개가 시세 5천정도 차이 났었는데..... 2억이 벌어지다니 대단하네요
2021-04-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 푸에테32회전
이게 당연한게 유사한 위치에 1억짜리하고 2억 짜리 집이 있으면 둘다 50프로 올랐다 치면 1억짜리는 1.5억이 되고 2억짜리는 3억이 됩니다. 즉 원래 갭은 1억이었는데 동일비율로 올랐을때 갭은 1.5억이 되겠죠.

 

2021-04-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 downhill
곱하기가 이래서 무섭습니다, 옆동네와 같이 두배 오르면 격차도 두배... 이사 가기도 힘들어요
2021-04-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 이놀도
향과 층에 의한 프리미엄이 15%정도인데 

방 갯수에 의한 프리미엄도 어느정도 당연히 있죠. 

2021-04-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 뽐뿌규

단순히 방 수 차이만 잇진 않을것같은데

2021-04-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 구운몽
성향에 따라 방2개가 살기 편할수도 있습니다.

같은공간을 쪼개논거라 거실에서 손해를 많이 보기때문에 그것만으로 가격이 변한다고 보긴 어렵습니다.

방3개만 화장실이 2개면 얘기가 다르지만요.

2021-04-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 막장곰팅

구조, 층수, 방향에 따라 달라질수 있죠..

 

2021-04-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 에터
정부가 방 세개 주택 학살해 놔서 그래요. 투룸 원룸은 걍 원룸업자가 지어서 공급하면 되는 거라 공급이 그럭저럭 되고 있지요. 근데 방 세개부터는 그게 잘 안돼서 이렇게 됨...
2021-04-13 점아이콘
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