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아파트 볼 때 반드시 피해야 하는 건물의 특징 한가지[입지 관련X]57

투자가 아닌 실거주를 기준으로 했을 때

교통, 학군의 요소도 중요하지만

 

아파트 건물 자체의 기능도 중요하다고 생각합니다.

그래서 [결로] [층간소음] 같은 요소를 따지는데요

 

저는 아파트 자체적인 부분만 보았을 때

이렇게 지은 아파트는 무조건 피합니다.

 

20210415101554_vequeohg.jpg

 

사진에서 

파란색 화살표는 계단 공간

빨간색 화살표는 엘베 공간입니다.

 

사진으로 보면 창문을 +모양으로 4분할 했는데

사진에 열린 창문을 제외하면 열리는 창문이 없습니다.

 

4층마다 코딱지만한 창문 하나 열리는 구조예요.

 

법적으로 창문에 자동개폐장치를 해야 하는데

500세대 아파트 기준으로 2~3억정도 든다고 합니다.

그 돈을 아끼겠다고 열리지도 않는 창문을 설치한 겁니다.


저런 집은 엘베 앞이 환기 안되는 비닐하우스 되죠.

 

겨우 2~3억 아끼겠다고 눈에 뻔히 보이고 불편해지는 부분에도

돈을 아낀 아파트가

눈에 안 보이는 부분에서는 얼마나 원가절감 했을지 뻔해서

공용공간에 창문 없는 건물은 절대로 사지 않습니다.

 

(실제로 사진의 아파트는 겨울에 세탁실에 얼음 얼고

드레스룸은 온통 곰팡이 천지입니다.

싱크대 뒷쪽에 빌트인 가전 콘센트는 결로때문에 합선돼서 차단기 떨어지고 그럽니다..

입주민은 집값 때문에 말도 못하고 있어요)

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  • 아파트공용공간.jpg

다른의견 0 추천 1 뭐가문제야
오 직관적인 방법이네요
2021-04-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 자색고구마칩
생각보다 모르는 분들이 많고

생각보다 저런 아파트도 많더라구요

2021-04-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 downhill
사진으로 창문 열리는데? 했는데 4층에 하나인건가요? ㄷㄷㄷ
2021-04-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 자색고구마칩
네..

엘베와 연결된 계단까지 포함해서

4층마다 저런 창문 하나입니다.

 

심한 데는 6층에 저런 창문 하나 열리는 곳까지 봤어요.

2021-04-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 촌철살인

아 저런 창은 당연히 열리는줄 알았는데 그게 또 아닌가보군요

2021-04-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 자색고구마칩

정확하지는 않지만 2010년쯤 이후에 지은 아파트는

자동개폐장치로 열고 닫는데

 

층마다 열리는 창문이 아닌 아파트가 생각보다 있어요

동탄, 세종, 마곡, 혁신도시같이 생긴지 오래 안 된 동네에는 다 있습니다.

2021-04-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 달돋이

엥 모든 층이 열리는게 아니었어요?

엘베 대기 공간은 아예 다 막히고요?

이건 몰랐네요

 

방금 확인해봤는데, 계단 공간은 4층에 하나만 열리네요.

엘베 옆은 다행히 전층이 열리긴 합니다.

2021-04-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 자색고구마칩
엘베든 계단이든 어디 한쪽이라도 층마다 열리면 환기가 잘 되죠

가끔 저렇게 원가절감한 아파트가 있어요.ㅎ

2021-04-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

처음 봅니다 ㄷ ㄷ ㄷ

2021-04-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 자색고구마칩
저도 설마설마 했는데

저런 집이 있더라구욛ㄷㄷ

2021-04-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Math_works

일반 유리창이 아니라,

화재시 관리사무소에서 자동/무선으로 닫을 수 있는 창문이어야해서 단가가 꽤 나갑니다.

 

메이저 회사들도 층마다 안넣어 주는 경우가 은근 흔합니다.

2021-04-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 자색고구마칩
결국 돈 아끼려고 그렇게 지은거죠 뭐 ㅎ
2021-04-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

맞아요. 2016-2018사이에 완공된 이편한세상 아파트들(대부분)도 1층과 최상층만 열립니다. 


2021-04-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 유준바리
제 아팟은 전층이 배연창 되어잇고 다른 주변 아팟들도 마찬가지인데... 저 아파트는 어디 듣보건설사 나홀로 아팟인가, 4개층에 배연창 하나로 시공비 절감이라니 ㄷㄷㄷ
2021-04-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 bh6167

와 좋은 정보 감사합니다.. 처음 알았습니다..

2021-04-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 자색고구마칩
좋은 정보라니 저도 기분이 좋네요^^
2021-04-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 광광우
최근 신축입주해서 엘베쪽 창문 열려고하는데 자동개폐장치라고 붙어있길래 참 별걸다 자동으로하네.. 하면서 눌렀었는데 그런깊은뜻이있었군요~~ 정보감사욧
2021-04-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 자색고구마칩
화재시 계단과 엘베 앞 복도에 연기가 들어오면 대피로가 막히기 때문에 

불이 났을 때 창문을 자동으로 닫게 하여 대피로를 확보하기 위한 장치죠.

 

그래서 법을 바꿨더니 얌체같은 일부 건설사는 아예 안 열리는 창문을 설치해버렸네요 ㅋㅋ

2021-04-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 광광우
건설사 앵애취짓은 진짜 상상초월인것같아요 층간소음 규제 세지니까 앞에선 지키는척하면서 뒤에선 감리한테 돈먹이고 예전만도 못하게 짓는다는군요 어짜피 입주한뒤에 바닥은 까볼수가없으니 들킬수가없다나 뭐라나..
2021-04-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 유준바리

@자색고구마칩 

자동 개폐식 배연창은 자동으로 창문을 열어주거나 또는닫아주는 기능을 하는 장치인데요.

특별피난계단 부속실이 설치되어잇고 제연설비가 되어잇으면 닫아줘서 강제흡기로 양압실을 형성하여 화재발생 세대에서 계단과 엘베로 연기가 유입되는걸 차단하고

제연설비가 없는 건물의 경우 반대로 화재시 창을 열도록 하여 자연기류에 의한 배연을 목적으로 합니다

2021-04-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 그냥파랑

@자색고구마칩  안열리는 창문 ㅋㅋ 그게 제가 사는 아파트네요 ㅠㅠ

2021-04-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Fancy9

임의로 여닫다보면 금방 망가져요...

관리사무소 기계실에서

자동 혹은 수동으로 일괄 열고닫고 하는 거예요~

2021-04-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 광광우
잉 그렇군요.. 뭔가 컨트롤부가 사용자친화적인 구조로 안보여서 눌러도되는건가 싶었는데 그랬군요 ㅠ 웬만하면 건드리지말아야겠네요..
2021-04-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 비르고샤카
아 저희 집도 엘베 옆 창문을 뭐하러 굳이 자동으로 했을까 했더니 그런 이유가 있었군요.

좋은 정보 감사합니다.

2021-04-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 수국시민

적어도 격층으로 자동개폐장치 달아놔야죠 ㅎ

1군은 거의 해주죠

2021-04-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Arigatoteles

e편한세상? ? ?

2021-04-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 수원사랑
저희 아파트(39층) 동들중  개폐창이 방화 공간에 설치된 경우는 자동문 설치되어 있습니다. 

개인이 열어두어도 화재시 자동으로 레일이 돌아서 잠기도록 되어 있습니다.

방화구역이 아닌 경우(위 왼쪽 비상계단부)도 전층 열립니다.

근데 솔직히 전층열리나 4개층 열리나 차이는 크지 않다고 보네요


 

2021-04-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 투더리님
경기도 모,.,푸르지오는 1군으로 알고 있는데 자동계폐장치 안달고 준공했다가 입대의에서 다른 하자걸고 넘어져서 결국 다 달아주더군요.

1군이라고 다해주는거 아닙니다. 입예협 파워보고 원가절감하는거 같습니다.

2021-04-16 점아이콘
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