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공시가 1억 미만 아파트는 조정지역도 중과세 면제인가요?4

서울에 1주택 보유 중입니다.

현금을 그냥 가지고 있기 그런데 주식이나 코인은 성향상 투자 할 생각은 없습니다.

만약 공시가 1억 미만 아파트는 조정지역이라도 각종 규제에 포함되지 않는다면 매수를 고려하고 있습니다.

현 1주택 보유 상태에서 1억 미만 아파트 구매 시

취득세, 보유세 (종부세), 양도세 각각 어떻게 세금 규정 적용되는지 궁금합니다. 즉, 다주택으로 포함되는 케이스가 있는지, 아니면 모두 면제되는지 궁금합니다.

물론 보유 중 공시가 1억이 넘어버리면 그것도 또 문제가 될 수도 있겠습니다만...

파워링크 등록안내

쥬시쿨1

취득세만 기본세율이지

보유세 양도세는 걍 주택으로 합산해서 세금 나와요

2021-04-18 점아이콘

0 울트라스

공시가격 1억 이하는 다주택자 양도세 중과배제에요. /Vollago

2021-04-18 * 점아이콘

0 울트라스

저가주택 - 취득시 일반세율, 저가주택은 다른주택 구입시 주택수에 포함안됨 - 양도시 다주택중과배제, 하지만 다른주택 매도시 주택수에 포함됨. 엄청 복잡하게 해놨네요. 일관성도 없고... 완전 누더기 법이네요. /Vollago

2021-04-18 * 점아이콘

듀얼클러치

제가 예전에 썼던 댓글인데 지금기준으로는 모르겠습니다. 참고해보시길..

지방의 기준시가 3억이하 주택은 다주택자 양도세 중과규정에서 합산배제 (중과만 배제입니다. 비과세는 못받는 걸로 알고있음)

공시지가 1억이하 주택은 다주택자 취득세 중과규정에서 합산배제 입니다.

종부세는 인당 규정으로, 1주택자는 9억이하, 다주택자는 6억이하까지 비과세로, 1억이하주택을 여러채 갖고 있더라도 보유주택 공시지가가 다합해서 6억이상이 되면 종부세 부과대상으로 알고있습니다.

제가 세무사가 아니어서 틀릴 수 있습니다.

2021-04-19 * 점아이콘


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