앞으로 15억 이상 대출금지 규제 풀릴까요?8
- 등록일 2021-04-19 08:59
- 조회수 1574
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파워링크 
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낭인후후
흠... 아마도 정권 바뀌면 풀릴 확률이 크겠죠?
근데 제 생각에는 대출 규제가 풀리면 15억 미만으로 눌리고 있던 단지들이 올라가는게 아니라
15억 이상의 단지들로 갈아타려는 수요때문에 15억 이상 고가 아파트 수요가 폭발적으로 증가하면서
15억 이상 아파트 가격이 올라갈것 같습니다.
근데 생각해보면 이게 맞는것 같습니다.
병신같은 규제때문에 "내가 지금 소득이 많아서 원리금 상환은 충분히 가능한데 대출이 안나오니 대출이 나오는 곳이라도 가자" 이런 대기업 혹은 전문직 가정이 많았을텐데...
이런 분들이 15억 미만의 단지들에 몰리면서 원래는 좀 더 낮은 가격의 단지들이 가격이 올라가는 효과가 있었죠. 풍선효과? 비스무리한거...
근데 이제 소득에 맞게 대출 받을 수 있게 해주면 그냥 소득에 맞게 대출 받아서 들어가고 싶은 곳으로 가면... 기존에 A에 못가서 대신 B로 갔던 사람들이 A로 가고 B에 가려다 B 가격이 갑자기 튀어서 못가던 사람들이 B로 C에서 가면... 이런식으로 순환되어서 이동이 일어날것 같습니다.
예전에는 경기도 외곽까지 다 올라갔다면 이제는 오를곳이 오르는 방식으로 바뀔수도 있죠.
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대출규제는.. 아무래도 위험부담이 크니 완화하진 않을거 갗네요.
보수적으로 생각하시는게 낫겟죠