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부동산포럼 입니다.

1가구 2주택 세금 문의 드립니다.8

호푸27
등록일 2021-04-19 10:11
조회수 750

안녕하세요 부포회원님들

1가구 2주택 세금 관련하여 궁금한 내용이 있어 문의 드립니다

- 현재 상황은 아래와 같습니다.

1. 부모님께서 경남 마산에서 자가 거주중(A)이시며(거주 20년 이상) 저와는 세대 분리된 상태입니다.

2. 이번에 운 좋게 동일지역 청약(B)에 당첨 되셨습니다.(추첨/39평/분양가 4억 초반/23년 8월 입주 예상)

3. 경남 마산은 비 조정지역이며 부모님 상황이 넉넉치 않으셔서 제가 돈을 마련해 드릴 예정입니다.

- 제가 여쭤 보고 싶은 내용은 아래와 같습니다

1. 23년 8월 입주시에 전세 2년 돌린 후 기존 (A) 집은 계속 거주 하시면서 (B) 아파트 판매시 양도소득세는 몇% 인가요?

2. 1가구 2주택시 "123" 법칙이 많이 나오든데 (A) 집은 계속 거주하면서 (B) 아파트 판매시 세금을 최소화 할수 있는 방법이 있을까요?

검색을 해봐도 용어가 낯설고 그렇다 보니 이해가 잘 되지 않네요;;

답변 미리 감사드립니다.

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조금 조심스럽기는한데 제네시스박이라고 세무사 유튜브인데, 아마 도움이될만한 내용 좀 많을겁니다.

제일 좋으신건 세무사 최소2분에게 상담받아보시는게 좋을 것같습니다. 상담료를 내더라도 훨씬 도움될겁니다.

2021-04-19 점아이콘

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0 호푸27

댓글 감사합니다. 말씀하신 제네시스박 참조 하겠습니다!

세무사 상담도 한번 찾아보겠습니다. 좋은 하루 보내세요~

2021-04-19 점아이콘

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0 [* 비회원 *]

1주택으로 청약 되신거면 처분조건부로 하신 거 아닌가요? 미달난 거 아니면 처분조건부일 것 같은데 한번 확인해보세요.

2021-04-19 점아이콘

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0 호푸27

댓글 감사합니다. 제가 사는 지역은 비조정지역이라 처분조건은 없는걸로 알고 있습니다.

2021-04-19 점아이콘

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0 [* 비회원 *]

아 그렇군요.

비규제에서 양도세는 중과세되는건 없는걸로 알고, A주택 유지하면서 B주택을 양도세 안내고 털어낼 수 있는 방법은 없습니다.

규제지역이 되면 고려해야 할 것들 총정리 # 비과세 다주택자 LTV 처분조건
정부에서 부동산 관련 규제정책이 나오고 있는데요. 만약 살고 있는 지역 혹은 이사갈려고 하는 지역이 규제지역이 되면 어떤 것들을 고려해야 할까요? 오늘은 이것에 대해서 정리해 보도록 하겠습니다. 이 글을..

https://investnote8.tistory.com/108

2021-04-19 점아이콘

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0 호푸27

@부포

첨부 해주신 자료 잘 읽어 보겠습니다. 답변 감사합니다.

2021-04-19 점아이콘

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[* 비회원 *]

양도세 특례는 종전주택 양도시에만 해당이요.

양도세는 보유기간 및 지역 케이스별로 다르니 매도시 네이버 참고해서 직접 계산해보세요. 당장 양도차익이 얼만지도 모르잖아요

2021-04-19 점아이콘

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0 호푸27

답변 감사합니다.

부동산 세법이 변동 되는 부분도 많고 경우에 따라 다른 부분이 있는것 같아

제가 놓치는 부분이 있지는 않는가 싶어 글을 남겼습니다.

네 맞습니다. 양도차익도 어떻게 될지 모르긴 하지만 현재 P가 여기 지역 치고는 나쁘지 않아 고민이 되어 글을 남겼습니다.

2021-04-19 점아이콘

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