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부동산포럼 입니다.

동탄2 대방은 왜 분양을 미뤄왔을까요? (다른질문도 있어요)3

지금 분양가상한제에 대해 생각중인데요, 서울 등 재개발재건축입장에서는 이해가 가요. 조합원이어서인지..

그럼 신도시 입장에서 궁금한게있어요

1. 동탄2 대방은 그럼 왜 분양을 미뤄온걸까요? 대방은 나라한테서 땅을 샀는데 금융비용도 발생할거고, 어차피 분상제여서 공사비+옵션비 먹는게 다 일것같은데 몇년전에 하나, 지금 하나 이익은 비슷하지 않았을까요?

2. 그럼 분상제가 없다는 조건에서 건설사가 신나게 건설분양할수 있을까요?? 자재조달은요? 건설인력이 부족하진 않을까요?? 건설사가 한번에 지을수있은 케파가 있잖아요. (신생건설사가 생겨나려나요...)

바카사탕0915

분양가 상한제라도 주변시세의 100프로까지도 분양할수 있습니다

운정대방이 그 경우인데

34평 분양가가 5억 입니다

분양가상한제로 70프로 수준이었으면 4억이었을건데

운정대방이 천세대 정도 되는데 대략 천억원 개이득이네요

2021-04-22 점아이콘

암적인존재

매년 토지비도 오르지 않나요? 전 잘 모름 ㅋ

2021-04-22 점아이콘

듀얼클러치

공시지가가 계속해서 올라가니 늦추는게 금융비용보다 이익이 돼서 미뤘다고 생각합니다

2021-04-23 점아이콘


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