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ppompungi21

ppompungi

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다른의견 0 추천 0 Gromit
일단 2년으로 연장하고 미리 통보하면 가능합니다

세입자는 미리 나갈 권리도 주어집니다

 

단 복비라든지 그런건 부담할 필요는 있겠죠

2021-04-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 망치유저
ㅍ
2021-05-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 [* 비회원 *]

계약했는데

미리 나갈 권리같은건 없습니다.

2021-04-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Gromit
알고 적으신건지...
2021-04-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 11674294

세입자는 언제든지 나갈권리는있죠 단 보증금은 못받아요 관리비도 보증금에서 깔께요

2021-04-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 qwrtasdf

돈도 못받는데 그걸 미리나가는 거라고 보기가ㅋㅋ

2021-04-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 구경꾼입니다

2년연장하고 중간에 나간다고 했을때 새로운 세입자가 안들어오면 못나갈수있는거 아닌가요?. 위에분 권리이야기하시는데 이상하네요.  이것도 법이 바꼈나요?

2021-04-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 goldeeee

나갈수는 있는데 보증금은 못빼겠죠

2021-04-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 구경꾼입니다
아... 제 머리를 탁!! 칩니다.   제가 생각이 짧았네요.
2021-04-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 로도크로사이트

일반 재계약이면 서로 2년 지켜야하는게 맞는데 얼마전에 새로 생긴 법으로 세입자는 계약갱신청구권 1회 사용 가능하고 사용한 재계약은 보증금은 5프로만 증액가능에 2년 계약이더라도 세입자가  3개월전에 계약해지 통보하면 해지 가능해요

집주인은 거부하려면 본인이나 직계가족이 실거주해야 거절할수 있구요

요즘 이걸로 말도 많고 탈도 많아요

법적인 것과 현실적인건 다르니까요...

2021-04-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 이놀도
집주인과 협의하면 가능합니다. 

2년 계약이 아니라 8개월만 연장해 달라고 하면 서로 합의하에 진행이 됩니다. 

청약 당첨된 아파트 계약서를 보여주면야 의심할 것도 없구요. 

묵시적 연장과 비슷하게 계약서 다시 쓸지 말지도 서로 협의하면 되구요. 

법이 그지같아져서 서로 피곤해졌죠. 

예전이 좋았어요. ㅠㅠ 


 

2021-04-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 qwrtasdf
연장할 때 8개월 연장 말씀해보세요

저도 청약 당첨돼서 2개월만 연장하고 뺐어요

나올때 복비도 안냈고요

2021-04-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 한팩트
집주인이 동의하면 가능.

 

혹은 묵시적연장이라면 그것도 가능(묵시적 연장상태가 되면 집주인은 기존 계약과 동일한 조건으로 2년 계약기간을 지켜야 하지만 세입자는 나가고 싶으면 3개월전 통보만 하면 가능)

 

이 두가지 중 하나로 하셔야

2021-04-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 로도크로사이트

계약갱신청구권 사용한 재계약이면 2년 계약이더라도 묵시적연장과 비슷하게 세입자가 3개월전 계약해지 통보하면 해지 가능해요

다만 이건 집주인이 실거주로 갱신 자체를 거절 한다면 갱신 불가능해요

 

법적으로야 묵시적이든 계약갱신청구권이든 3개월 전에 통보로 해지 가능하더라도 복비는 부담 안하셔도 되겠지만 현실적으로 집주인이 돈이 있거나 세입자를 구해야 돈을 줄테니 잘 협의해서 애초에 8~9개월로 재계약 하는것도 좋겠죠

2021-04-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 망치유저
ㅍ
2021-05-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 뽀ming

여기 잘 모르고 댓글 다는 사람들 엄청 많아요

 

임대차보호법 보면 갱신 후에는 나가기 3개월 전에만 말하면 가능합니다.

 

위에 댓글에 나가는건 가능한데 보증금 못 받는다는 얘기는 거르시길...

 

 

2021-04-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 여행가

네 이게 정답이에요.

그래서 돈많은 집주인은 갱신 안해주고 

비워두는 사람도 있어요.

2021-04-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 망치유저
ㅍ
2021-05-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 로도크로사이트

재계약이라고 무조건 3개월전 통보시 해지 가능한거 아닙니다

 

묵시적 갱신이거나 계약갱신청구권 사용한 재계약만 가능한겁니다

 

물론 일반 재계약으로 했지만 계약갱신청구권 사용한 것처럼 간주하여 세입자에게 유리한 조건으로 해준다는 판결 본적 있지만 분쟁 소지가 있죠

 

나갈때 돈 반드시 받으셔야 한다면 최대한 집주인이랑 잘 협의해서 하세요

만기되더라도 바로 안받아도 상관없을 정도로 돈 여유 되시면 상관없겠지만 그게 아니시라면 단순히 법대로 되겠지 하시다가는 곤란해지실수 있습니다

 

2021-04-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 NumLk

제가 집주인이라면 8개월 월세 받겠네요. 

2021-04-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 망치유저
ㅍ
2021-05-30 점아이콘
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