부동산포럼 입니다.

상가 계약 만기 전 권리양도시 임차계약 부동산 수수료는 누가?

안녕하세요. 네이버랑 구글링좀 해보다가 답을 못찾겠어서 한번 질문글 올려봅니다.

기존 임대차 계약 만료 : 21년 9월

5월 초 : 기존 임차인 -> 새로운 임차인으로 권리 양도 계약

5월 초 : 새로 운 임차인과 임대인의 임대차 계약.

임대차 계약 만료 전에 사업이 어려워지셔서 권리양도를 하신다고 하십니다.

계약 만기 전에 임차인 요구에 따를 계약 이기 때문에, 임대인이 따로 부담할 수수료는 없는걸로 아는데요.

찾아보다보니, 계약 만료 6개월 전에 권리양도 계약에 협조해야한다는 것도 알게 됐습니다. 이걸 생각해보니, 만기 후 새로운 계약으로 봐야하나 싶기도 하구요.

이 경우 복비 부담은 누가하게되나요?

권리계약에서 권리금 수수료를 부동산에서 받는데, 그걸로 임대차계약 수수료까지 합한가격이라는 글도 봤는데 보통의 경우 그렇게 처리되나요? 권리계약따로 임차계약 따로 수수료 수수를 하나요?

혹시 경험 있으신 분은 공유 좀 부탁드립니다.

감사합니다 좋은 주말보내세요!