빌라 물건인데 전용 51제곱미터 = 15평 정도 입니다
근데 사진 보니 3룸2화 에 국평 사이즈 정도 되는거같아요
발코니 확장 감안해도 저 사이즈가 어떻게 나오는건가요?
설명에도 실면적 27평이라 써있는데..
부린이라 궁금해서 질문해봅니다~~
저런집 요새 많아요
특히 부엌이 너무 좁아서 배달음식 시켜먹는집 아니면 아무것도 할 수 없어요
실평수 27드립은 부동산 멍멍소리라 생각하고 전용면적만 보면 됩니다
영상, 사진으론 커보이지만 실제론 퀸사이즈 침대도 안 들어가거나
그거 넣으면 빈 자리 없습니다
https://youtu.be/gMcILFogl74?t=391
이거 참고해보시죠
https://new.land.naver.com/houses?ms=37.51506,127.122999,16&a=VL&e=RETAIL&articleNo=2110719669
심심해서 뒷조사 좀 해봤는데
얼추 보니 전용51에 공용32.. 이렇게 합쳐서 83.. 27평형이다 주장하는듯 합니다...
직접 가서 보실 것을 권장드립니다
거실 부엌은 넓어보여도 방이 정말 하코방입니다
특히 6층 매물은 복층형이라 더 큰것처럼 홍보하는듯 합니다
@라조르피 와 자세한 답변 너무나 감사드립니다! 최근 부동산에 관심생겨서
이것저것 보는 와중에 도저히 이해가 안가서 질문해봤습니다. 이해가 확 되네요 감사합니다^^
저 27평이란거 자체를 물어보면 아파트 27평형과 유사한 구조다 이런 식으로 어물쩡 넘어가려 할겁니다.
일단 영상 눌러보면 거실 바닥 패널이 아트월 기준 30개가 될까 말까 한거 같은데 그러면 아트월 3미터가 안된다는 겁니다. 패널당 9cm-9.5cm 나오거든요.
그리고 거실과 방의 시스템 에어컨이 공간에서 차지하는 비율도 유심히 보세요. 시스템 에어컨이 큰게 아니라 공간이 작은겁니다.
신고한 공급면적보다 불법확장을 통해 실면적을 넓힐 수 있습니다.
빌라같은경우 일조권때문에 층수가 올라갈 수록 면적을 줄여야하는 경우가 있습니다.
예를들면, 2층은 100평 3층은 100평 4층은 80평 5층은 60평으로 지어야하는데
줄이지 않거나 덜 줄여서 100, 100. 90, 80으로 지으면 불법확장이죠.
특정 가구는 신고면적보다 실면적이 넓어지는 겁니다.
이런거 매수면 골치아파지죠.
등록안내
저런집 요새 많아요
특히 부엌이 너무 좁아서 배달음식 시켜먹는집 아니면 아무것도 할 수 없어요
실평수 27드립은 부동산 멍멍소리라 생각하고 전용면적만 보면 됩니다
영상, 사진으론 커보이지만 실제론 퀸사이즈 침대도 안 들어가거나
그거 넣으면 빈 자리 없습니다
https://youtu.be/gMcILFogl74?t=391
이거 참고해보시죠
https://new.land.naver.com/houses?ms=37.51506,127.122999,16&a=VL&e=RETAIL&articleNo=2110719669
심심해서 뒷조사 좀 해봤는데
등기는 700원 내야 해서 안 뗴봤지만얼추 보니 전용51에 공용32.. 이렇게 합쳐서 83.. 27평형이다 주장하는듯 합니다...
직접 가서 보실 것을 권장드립니다
거실 부엌은 넓어보여도 방이 정말 하코방입니다
특히 6층 매물은 복층형이라 더 큰것처럼 홍보하는듯 합니다
@라조르피 와 자세한 답변 너무나 감사드립니다! 최근 부동산에 관심생겨서
이것저것 보는 와중에 도저히 이해가 안가서 질문해봤습니다. 이해가 확 되네요 감사합니다^^