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부동산포럼 입니다.

DSR 계산 영향이 아주 클가요??16

으엉뽐뿌
등록일 2021-04-30 11:37
조회수 1505

단순 계산입니다 ..

15억 이상은 대출 안된다는 전제하에

14.9억9천 짜리 아파트 기주으로

최고 가능한 대출금액은 4억8천입니다.

최악 조건으로 30년 3.5% 잡을시 원리금균등으로 월 215.5만원입니다...

단순 계산으로는 연봉 6500만원 이상만되면 결국 큰 영향이 없다고 보면되는게 맞는거죠??

물론 제가 그렇다는건 아닙니다만.... 뽐뿌 특성상 억대 연봉인 분들도 많은 곳이니까요....

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신용대출이 껴있으면 연봉이 훨씬 높아야 해요. 대출원금을 5년 상환기준으로 이젠 계산하기 때문에..

2021-04-30 점아이콘

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0 으엉뽐뿌

그런데 저는 신용대출있으면 집담보대출이 안나오는줄알앗는데

연봉만 높다면 집담보대출로 4.8억 풀로 받아도 신용대출을 추가로 받을수있나보네요

저는 신용대출 1억이 있으면 1억 제외 .3.8억만 대출 가능한줄알앗어요.

2021-04-30 점아이콘

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0 Amator

신용이랑 마통을 막아놓은게 엄청 난거죠...

2021-04-30 점아이콘

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0 으엉뽐뿌

그러게요;; 저는 신용하고 집담보대출은 중복이 안되는줄알앗어요..

2021-04-30 점아이콘

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바람의구름

총량이라 전체 대출합으로 규제라 더 빡빡하죠

마통 이제 고민 많이 해야겠네요.

2021-04-30 점아이콘

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0 으엉뽐뿌

저도 마통 뚫어놓은거있는데 ;;; 걍 집 구매시에는 못쓴다고봐야겟네요 ㅠㅠ

2021-04-30 점아이콘

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뽐뿌규

신용대출 때문에 한도 많이 줄어듭니당

2021-04-30 점아이콘

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0 으엉뽐뿌

아 문제는 신용대출이 있을경우에 바뀐다는거군요..

신용은 만기가 다르니까요

2021-04-30 점아이콘

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0 가토다히

4.8억까지 제한은 LTV 제한이라 그렇고 소득액이 크면 다른 신용대출 있어도 4.8억까지 받을 수 있습니다. LTV 한도랑 DSR은 별개로 계산해야죠

2021-04-30 점아이콘

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0 으엉뽐뿌

4.8억 이상 가능했던 분들이 신용으로 매꿧는데

이젠 그게 안되것네요

2021-04-30 점아이콘

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타이탄의마녀

15억 이상 아파트는 주담대는 안되고... 신용대출, 혹은 부모님, 지인에게 빌리는 것 조차 안되나요?

2021-04-30 점아이콘

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0 으엉뽐뿌

신용대출 5억될게

규제때문에 확 줄어든다는 얘기같아요

부모님 혹은 지인은 법정이율내면 상관없지 않을가요

2021-04-30 점아이콘

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타이탄의마녀

은행은 어렵다고 보면 되는거네요.. 상환은 빨리 할 수 있는데 그런거 이제 상관이 없어졌네요 ㅜㅜ

2021-04-30 점아이콘

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0 가토다히

원래는 전혀 상관없지만 지금 은행에서 신용대출 받으면 1년이내에는 주택 구입 못하죠.. 아마 서약서 같은 거 쓰고 대출해줄걸요.. 지인이나 부모님에게 빌리는 건 아무 상관없는데 이런 경우 차용증 잘 써서 공증받고 이자 보낸 내역 명확하게 있어야하고요

2021-04-30 점아이콘

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타이탄의마녀

차용증쓰고 그거라도 되면 그나마 다행이네요 ㅜㅜ

2021-04-30 점아이콘

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있는 마통 미리 한도 채워서 받아두세요.

저 오늘 한도올리러 갔다가 오히려 깎였습니다.

앞으론 더 심해질거라고 미리미리 받아두라더군요. 이미 받은건 축소하거나 일부상환 요구 안할거라고 하면서요.

2021-04-30 점아이콘

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