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전세입주날 집주인이 근저당설정 가능한가요?4

임대사업자 다세대 전세집에 입주하려고 계약서 쓰려고 합니다.

7월초에 전세입자가 나갈예정이고, 나가는날에 대출잔금날짜 맞춰서 입주할예정입니다.

계약서는 곧 쓸예정인데 특약사항으로 입주날 까지 근저당설정 못하게 하려고 했는데 부동산에서 전세입자가 있는 상황이니 어차피 근저당설정 못하게되어있다

라고 하네요.

전세금이 있으면 근저당설정을 애초에 못한다고.. 맞나요??

혹여나 대출잔금날 근저당설정하는일이 가능한지요?

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쭈님에게

전세금만큼 저당설정금액이 적어질뿐 설정은 가능하죠

중개사는 걍 특약넣으면되지 뭔말이많누 ..

한줄 더넣으먀뉴될일이구만..

2021-05-10 점아이콘

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답변감사합니다 !!

2021-05-14 * 점아이콘

이놀도

확정신고는 익일 효력발생

근저당권은 당일 즉시 효력발생

그러므로 빌라 전세는 전세담보보험이 무적권

2021-05-10 점아이콘

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답변 감사합니다!!

2021-05-14 * 점아이콘


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