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양정아

이런 상황에서 이사날짜를 어떻게 잡아야할까요? (전세대출->전세대출)1

간략하게 요약하자면...

새 집

- 버팀목전세자금대출 가능 (전세원룸)

- 2021/06/10 이후 입주 가능

현재 집

- 버팀목전세자금대출 받고 사는중 (전세원룸)

- 2021/09/09 만기이지만 미리 방을 내놓은 상태

이런상태 입니다!!

만약 현재집이 일찍 잘 팔린다해도 제가 06/10 이사한다고 가정 ->

그 이후에 새로운 세입자가 현재집에 입주가 가능(ex 06/15) ->

그럼 현재집주인도 잔금을 06/15에 받게됨

저는 06/10에 새 집으로 이사가면서 잔금을 치뤄야 하는 상황인데...

현재집 입주가능일자는 06/11 이후로 해두고 제 보증금은 06/10에 뺴줄수있는지 현재집주인한테 양해를 구해야할까요?

아니면 새집주인한테 06/10 이사 하고나서 며칠안에 기존집 보증금을 받는대로 나머지는 드리겠다고 양해를 구해야할까요..?

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본인 여유돈으로 6.10 에 먼저 잔금치르고 이사한다는 것도 아니고 버팀목에서 버팀목인데 저게 가능한가요?

현 집주인이 계약도 안끝났는데 돈을 미리 내줄 이유가 없어요... 전세가 작은 금액이 아니라 현금 가지고 있다가 바로 내줄수 있는 집주인 잘 없구요

새로운 집주인도 뭘 믿고 잔금 안받고 먼저 이사하게 해주나요? 세입자가 나중에 잔금 안치르고 버티면 명도소송해야하고 골치 아파지는데요

날짜 조율이면 모를까 어느 쪽도 양해로 해결되기는 힘들겁니다

본인 여유돈으로 이사하시는 상황이 아니시라면 현재 사는집에 새로 들어올 세입자 구해서 날짜 받거나 혹은 집주인한테 만기 때 전세금 빼줄수 있는지 확인하신 뒤에 확답 받고 새집 계약하시는게 순서죠

보통 전세는 여유돈 없으시면 살고있는집 이사나가는 날과 들어갈 집 이사날짜 동일하게 맞춰서 진행합니다

아직 새집 계약 전이시라면 취소하시는게 맞는거 같은데요

2021-05-12 점아이콘