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일단 지금 집은 6월16일부로 2년 만기 됩니다.
입주 당시, 오래 살으라고 하셔서 당연히 자동연장이나 약간의 보증금 인상이 있을거라는 예상을 하고 했습니다만, 집주인이 거주의사를 밝혀서 어쩔수 없이 이사를 가야 하는 상황입니다.
다행히 2~3달의 여유는 줄거 같아서 시간적인 여유는 있는 상황입니다만, 걱정 되는 부분이 있어서 질문 드립니다.
집주인 = 저희한테 줄 보증금은 지금 자신이 살고 있는 전세집이 나가야 돈을 줄수 있다. 그렇기 때문에 마음에 드는 집이 있으면, 2~3달정도 후로 입주날짜의 조정이 가능한지 확인해보고 연락을 달라고 합니다.
제가 걱정하는 부분은 저희가 마음에 드는 집을 구해서, 2~3달 후로 입주날짜를 조정하고, 현 집주인에게 말은 한다한들 새 집 주인과의 계약금과 입주날짜까지 현집주인의 전세집이 비워지지 않을 경우의 잔금처리가 고민되고 걱정 되는 상황입니다.
문제가 생기지 않게 현명하게 대처할려면 어떤식으로 준비하고 대화를 해야 할지 조언 주시면 감사하겠습니다.
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이런 경우는 보통 반대로 하는게 맞죠
집주인이 살고있는 집 먼저 계약되서 날짜 나오면 그 날짜 받아서 글쓴분이 집을 구해야죠
계약시 이사날짜를 2~3개월 뒤로 잡아서 글쓴분이 집 구할 기간 주는 식으로요
말씀하신대로 집주인분이 전세금 안돌려주면 글쓴분은 계약금 날리는건데요
애초에 본인이 실거주면 만기때 보증금 반환하는게 원칙인데 저렇게 날짜 맞춰주는것만 해도 내보내지는 입장에서 충분히 배려하는거죠
제 입장에서는 맘에 드는 매물이 나타나도 2~3개월 뒤에 입주를 해야한다는 리스크도 제가 안고 가야하는거고
전세보증금을 계약날짜에 정확히 받는다는 보장까지도 없다면, 이삿짐센터비+계약금까지 날라가는게 맞으니까요.
제 생각이 틀린건가 싶어서 올려봤습니다. 의견 감사합니다.
다른 분들도 의견 있다면 들려주시면 감사하겠습니다.
2~3개월 이후 날짜로 집주인 살고 있는 집 먼저 계약하시던가 해서 보증금 확실하게 반환해주실수 있는 날짜를 알려주시면 그 날짜 맞춰 집 구해서 나가겠다고 하시는게 맞을거 같아요
애초에 이사날짜를 저런식으로 확정도 안짓고 원하는대로 조정할수 있게 계약해주는 집도 거의 없을겁니다