제가 알고있는 짧은 지식으로 과푸써는 10억 후반이나 후반보다더 비싸야할 물건은 맞아요. 유사하거나 조금더 나은 서울이나 판교는 그보다 더 비싸거든요 그게 20억이 맞을지는 시장참여자가 정하는거구요...
그리고 과천 신축 정도되면 상위 5% 주거지 정도는 될거같은데... 대한민국에서 1년 총급여액 1억넘으신 분들이 4%가 넘네요... (이것도 2018년도 기준이라...현재는 5%이상이라고 봐야하고...최근늘어난 맞벌이 추세를 보면 1억넘으신 분들 꽤나 많다는 소리입니다).... 이런분들이 맨땅에서 시작하는것도 아니고 모아놓은 재산이 있기 떄문에... 지불능력은 충분하다고 보이네요.
여기가 어떤곳인지 알고 이젠 과천도 라는 말이 나오나요? 과거 부동산 가격 탑 5위안에 잇었던 곳입니다. 오히려 과거 위상생각하면 아직 20억?? 이 맞지 않나요? 전 지금도 서울, 과천, 분당,판교 싸다고 생각합니다. 오히려 동탄, 광교, 매교 등이 미쳣네? 라고 생각드네요.
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전 굳이 따지자면 물품이나 공산품의 가격을 따질때... 이게 싸냐 안싸냐를 보는 기준이
절대가격을 참조하지 않아요... 다른사람들의 지불능력과 유사 재화의 상대적인 가치만을 봅니다. 어짜피 돈은 물물교환의 수단이지
돈 자체가 절대적인 가치는 없다고 보거든요...
예를들면 이번 과천 20억을 볼때 저는
이런 아파트를 살수 있는 사람들은 이 가격을 지불가능한가?이거랑
이와 비슷한 입지의 아파트 가격이 얼마인가? 를 보는거죠
이걸 보면 이게 오버슈팅 (거품)인지 아닌지를 알수 있을것 같습니다.
제가 알고있는 짧은 지식으로 과푸써는 10억 후반이나 후반보다더 비싸야할 물건은 맞아요. 유사하거나 조금더 나은 서울이나 판교는 그보다 더 비싸거든요 그게 20억이 맞을지는 시장참여자가 정하는거구요...
그리고 과천 신축 정도되면 상위 5% 주거지 정도는 될거같은데... 대한민국에서 1년 총급여액 1억넘으신 분들이 4%가 넘네요... (이것도 2018년도 기준이라...현재는 5%이상이라고 봐야하고...최근늘어난 맞벌이 추세를 보면 1억넘으신 분들 꽤나 많다는 소리입니다).... 이런분들이 맨땅에서 시작하는것도 아니고 모아놓은 재산이 있기 떄문에... 지불능력은 충분하다고 보이네요.