현재 조정지역 실거주하고 있는데 만약 매도시 전세입자가 있는 상태가 잘 나갈까요?
아님 그냥 집주인이 있는 상태가 잘나갈까요?
구매자 상황에 따라 다르긴 하겠지만 혹 선호하는 형태가 있을까 해서요
주인있는 상태죠. 갭투자 사실상 불가능해서요. 실거주 아니면 거래 찾기 어려울거에요
특히 임대차3법 생긴 이후로 더 심하구요.
많이 차이나는대는 바로 입주가능한 물건이 1억이상 비싼곳도 많아요.
집은 비어 있어야 가장 잘 받아요
둘중엔 당연히 집주인 있는 상태죠.
1. 공실된지 얼마 안된 집
2. 이사날자 협의도 필요없는 매도자가 잔금도 치루고
일시적 2주택인 상태로 이사갈 집 정해진 집
3. 매도인 실거주로 이사갈 집 계약금 지불된 집
4. 전세 계약 만료 8~9개월 정도 남아서 실거주로 연장 거부 가능한 집
이정도 까지가 제값 받는 집일 듯 싶습니다.
세입자있는게 단점이라는거죠...
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주인있는 상태죠. 갭투자 사실상 불가능해서요. 실거주 아니면 거래 찾기 어려울거에요