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양도세보단 증여세를 내는게 낫다고 보는가 봅니다.15

  • [* 비회원 *]
  • 등록일 2021-05-17 10:11
  • 조회수 1627
  • “젊을 때 물려주자” 서울 집합건축물 60대→30대 증여 늘어나 [부동산360] - 헤럴드경제
  • 은퇴시기 이전의 부모가 30대 자녀에게 서울 집을 물려주는 경우가 늘어나고 있다. 서울 부동산 매매시장의 주 수요층의 연령대가 낮아지고 있는 것과 마찬가지로 서울지역 집합건물을 증여받는 수증인(受贈人)의 연령대 역시 낮아진 것이다. 17일 직방(대표 안성우)이 서울에 위치한 집합건물의 증여에 의한 소유권이전등기 통계를 분석한 결과에 따르면, 모든 연령대에서 전년 동기간에 비해 수증인수는 증가했으나, 2021년 1~4월 전체 수증인 중 40...
http://biz.heraldcorp.com/view.php?ud=20210517000129

 

 

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다른의견 0 추천 1 [* 비회원 *]

계산기 때려보면 답나오죠...

 

안그래도 한정판인 서울 아파트를 자꾸 Limited Edition으로 만들어주시니..

2021-05-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

같은 값이면 

왜 남한테 파느니

내 자식 주죠

2021-05-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 [* 비회원 *]
같은 값도 아니죠.

 

어파찌 증여든 상속이든

 

한번은 내야하는 돈이라..

2021-05-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

그쵸.. 더 비싸지기 전에 

감평받아서 싸게 증여하는게 낫죠

2021-05-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 이놀도

증여면 공시지가로 증여 될겁니다. 

부담부 증여까지 하고 

세무사 상담 다 받고 할 겁니다. 

5년내 처분 금지지만 아무튼 

1가구 1주택 2년 실거주 하고 팔아야죠. 

2021-05-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 밥상엎고텨텨

아파트 증여 실거래가 기준입니다

2021-05-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 이놀도

몇해전 상속은 공시지가 되던데

요즘 바뀌었나요? 

2021-05-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 -Kevin-

@이놀도 공시지가로 상속 되는 경우는 아파트가 아니라

시가가 산정되기 어려운 땅 같은것들이 그렇죠.

땅도 웬만하면 공시지가로 안됩니다.

시가-감정가-공시지가 순으로 인정 되기 때문에 보통 감정가에서 끝나는게 대부분 입니다.

2021-05-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 -Kevin-
공시지가로 증여 불가능 합니다.

시가의 30%와 3억중 낮은 금액만 증여시 저가양도 인정됩니다.

2021-05-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 이놀도

7년전에 세무서에서 직전 거래 없다고 

취득가 공시지가로 적어주고 

상속공제로 상속세 0원

증여 취득세 내고 끝났는데... 

많이 바뀌었네요. 

2021-05-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 밥상엎고텨텨

@이놀도 

전후 6개월인가 거래 없으면 공시지가로 적용됩니다

2021-05-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
소득세 다 내고 샀더니 재산세 내라카는데 뭐 그건 당연하다치고.. 

 

지들이 값 올렸는데 비싸졌다고 나한테 종부세 내라하고 너 비싼거 파니 불로소득! 양도세도 올려서 내! 라 하고.. 죽으면 상속세 내야하는데 세율 자체가 거지같이 높은데 공제액은 변한게 없고. 남은 건 증여!! 이제 증여세를 건들 차례입니다.

2021-05-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

말이 나와 하는 말이지만

 

증여세 자체가 왜 있어야 하는지 이해도 안될 뿐더러... 그 세율 또한 과도할정도로 지나치다고 보는 1인.

 

(첨언 하자면 부자걱정해주는 바보 아님, 그렇다고 상속받을 재산 있는것도 아님)

2021-05-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 -Kevin-
부의 세습을 인정하기 싫다는거죠.

증여, 상속세 자체도 너무 오래된 기준의 금액이라서 문재가 있다고 봅니다.

2021-05-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 K바이든
당연히 같은 세율이면 증여하는게 맞죠. 부의 세대 이전 비용까지 포함된 증여세에 비해 양도세는 걍 자산 토막일 뿐이니.
2021-05-17 점아이콘
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