경매 질문드려요.(미배당보증금 매수인인수)5
- 등록일 2021-05-17 17:40
- 조회수 1069
|
|||||
0
추천하기
다른의견
0
|
파워링크 
등록안내
등록안내
|
 0
 0
옴마니밭맨놈
윗분이 적어주신 글 그대로입니다.
일단 낙찰받은 후에 잔금납부하면 소유권이 넘어오게 됩니다. 그런데 아직 세입자는 그대로 점유하고 있는 상태일 것이고 세입자의 기존 전세금 2억 6천만원 - 세입자가 배당받은 금액만큼을 제한 후에 나머지 금액을 세입자에게 지불하면 세입자가 집을 비워준다고 보시면 됩니다.
잔금납부를 하신 후에 소유권 먼저 이전 받으시고 그 후에 새로운 세입자를 구해서 그 세입자의 전세금으로 기존 세입자에게 지불하고 기존세입자를 내보내는 방법도 있습니다. 그런데 기존 세입자 입장에서는 새로운 세입자가 구해지지 않았기 때문에 경매신청을 했겠죠
빌라인 것 같은데 주변 빌라의 매매나 전세 시세를 확인하시고 임장해서 경매물건의 상태 고려한 후에
새로운 세입자를 구할 수 있겠다라거나 아니면 저 금액에 내가 잔금납부하고 그냥 저 집을 전세가격으로 매매해서 살겠다라고 하시는 경우에는 들어가셔도 됩니다.
|
|
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | 목록보기 |
|
낙찰가가 선순위 임차인보다 적은 금액에
미배당 보증금이 매수인 인수라면
2.6억 + 알파(법원경매비용 등) 에 구매하는 꼴입니다
시세대비해서 너무 비싸게 전세에 들어온 거라 (거의 신규 빌라 구매 가격?)
안타깝네요.