엄마친구 아는 공인중개사분이 6월 이후 많이 내려갈거라는데요33
- [* 비회원 *]
- 등록일 2021-05-18 20:43
- 조회수 3213
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파워링크 
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 이놀도
글세요 현재 인천 부동산 중개사 거의 대부분이 불장 지속으로 봅니다. 서울 마포쪽도 거의 불장 지속으로 보고요 어느.지역이길래 하반기 약세로 ???? |
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마틴DB
하남은 대형 호재가 없죠. 그동안 GTX-D로 강남 연결되는걸로 기대했는데 김부선이되면서 좋은 상황도 아니고요.
반면에 GTX-C 노선은 이번주에 사업자 접수합니다. GS, 현대, 포스코에서 입찰할 것으로 예상되고요. 올해 최고상승지역 상위권은 C노선 지역이에요. 동두천, 양주, 의정부, 안양 올해 최고 상승지역 상당수가 C노선 수혜지역이죠. 호재가 다르니 지역마다 분위기가 다를 수 밖에요. |
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마틴DB
@달에게소원을
예를들어 현재 의정부-삼성은 지하철로 무려 3번이나 갈아타면서 1시간 걸려요.
그런데 향후 gtx타면 갈아탈필요없이 직통으로 16분 걸립니다.
왕복으로 따지면 6번 갈아타며 2시간 vs 직통 32분 부동산 가치 변화가 없을 수가 없죠.
왜 김포에서 사람들이 비맞아가면서 강남 직통연결요구 촛불시위를 하겠어요.
현재 강남 삼성 출퇴근 적정 지역이 아닌데, 향후엔 강남 출퇴근 적정지역으로 위상이 변화하는거에요. 강남출퇴근 가능여부에서 수도권 부동산의 가치가 달라집니다.
참고로 노파심에 말씀드리자면 부동산이 계속 우상향 직선만 그리는건 아니지요. 지금 매수하고서 몇 년동안 조정될 수도 있어요. 그러나 개통시점 시세는 현재 시세보다 높을 거에요.
부동산은 장기 우상항을 예상하되, 그 과정 중 일시적 조정사이클이 언제 나타날지 아무도 알수없기때문에 매수시기는 본인이 선택하는 것이죠. |
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잠룡승천
제가 작년 5월에 매매 계약서 쓰기전에
전세집 중계해준 부동산사장님이 그러셨어요. 지금고점이다 사지말아라..
결과는 매매 안했으면 지금은 꿈도 못꿈다.. 1년도 안되서 2억이 넘게 오르고 지금도 오르고있죠..
본인의 선택에 대한 결과만 본인이 지면되는건데 부동산중계인 말듣고 안샀다가 나중에 더더더 오르면 중계인한테 탓은못합니다..
중계인중엔 저보다 세금도 계산못하는 분들이 부지기수더군요..
1 2천짜리도 아니고 몇억짜리니 본인 주관으로 결정하십셔. |
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