부동산 매도는 처음이라 문의드립니다
현재세입자가 있는상태에서 매도 진행하였습니다
부동산 얘기로는 매매비용 -현세입자 전세금에 대한차액만 제가 받아가야한다는데 계약서 쓸때 주의사항있을까요?
장기수선충당금은 제가 매수자한테 세입자가 있었던만큼 주는게 맞다라고하고,선수비는 또 뭔가요?ㅜ
아시는분 답변좀부탁드립니다ㅜ
장기수선충당금은
소유자가 내야되는데 관리비에 포함되서 받기에
일반적으로 세입자가 내고 이사가면서 정산해서 소유자에게 받는 시스템이라 매매전 세입자 거주 기간 만큼은 전소유자, 즉 매도인이 매수인에게 주는게 맞고,
선수비는 관리비예치금으로 아파트 처음 입주시 내고 재개발등으로 멸실되면 돌려 받는 거라 마지막 주인이 돌려받는 권리가 이양되기 때문에 매수인이 매도자에게 해당 금액을 주면 됨.
답변감사합니다^^
등록안내
장기수선충당금은
소유자가 내야되는데 관리비에 포함되서 받기에
일반적으로 세입자가 내고 이사가면서 정산해서 소유자에게 받는 시스템이라 매매전 세입자 거주 기간 만큼은 전소유자, 즉 매도인이 매수인에게 주는게 맞고,
선수비는 관리비예치금으로 아파트 처음 입주시 내고 재개발등으로 멸실되면 돌려 받는 거라 마지막 주인이 돌려받는 권리가 이양되기 때문에 매수인이 매도자에게 해당 금액을 주면 됨.
답변감사합니다^^