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부동산포럼 입니다.

융자 있는 아파트 전세 들어가도 괜찮을지 걱정입니다.14

질러볼까~
등록일 2021-05-19 20:48
조회수 1717

전세 집을 알아보던 중 융자가 좀 있는 집이 있더라구요

동일 단지 동일 평수 매매가 : 13억

이 집 융자(시중 은행) : 1.3억 / (LH 공사) : 4.5억..

→ LH공사 4.5억은 제 전세금 받아서 갚지만 시중은행 1.3억은 안 갚는다고 하네요..

전세가 : 7억

들어가도 괜찮을까요?

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나핫핫핫

전세금 포함 대출이 80퍼센트 이내면 안전하다고 보는 편이죠

그정도 대출은 다들 있죠

2021-05-19 점아이콘

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0 질러볼까~

추가로 알았는데 임대주택 분양전환이었는데.. LH공사에 4.5억 대출도 있었는데 전세금 받아서 갚는다고 하시네요..

2021-05-19 점아이콘

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비상한화

아파트라면 저정도 융자는 큰문제없겠는데요

2021-05-19 점아이콘

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0 질러볼까~

추가로 알았는데 임대주택 분양전환이었는데.. LH공사에 4.5억 대출도 있었는데 전세금 받아서 갚는다고 하시네요..

그래도 괜찮겠죠?

2021-05-19 점아이콘

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비상한화

보통 문제가 안생기긴하는데

진짜 집주인이 돌아이짓해버리는 경우가 아주

없지는 않다더라구요

2021-05-19 점아이콘

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이놀도

70프로잖아요.

문제 없어요.

80프로면 부담스럽죠 ㅎㅎ

2021-05-19 점아이콘

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0 질러볼까~

추가로 알았는데 임대주택 분양전환이었는데.. LH공사에 4.5억 대출도 있었는데 전세금 받아서 갚는다고 하시네요..

(1.3+4.5+7.0)/13.0 = 98%로 봐야 할까요?ㅠㅠ

2021-05-19 점아이콘

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이놀도

은행과 법무사끼고 즉시 상환해야죠.

아니면 계약 못해요

2021-05-19 점아이콘

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RAYMAN

@질러볼까~

계약서 작성하실때 보증금으로 기 대출금 상환조건으로 작성하셔야 할듯 합니다.

1.3 + 4.5 = 5.8인데

님 전세자금이 7.0이니 갚고도 남죠.

최소 4.5는 당연히 상환해야 하고. 어쩔수 없다면

1.3정도는 부득이하면 남겨도 무방할듯 하고요

그리고 그 이전에 님도 전세자금대출 받으시려면

해당집에 기 대출금 상환조건 들어가야 할겁니다.

2021-05-20 점아이콘

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0 곰돌8

흠 숫자가 익숙하네요 동판교 봇3인가요? 그 단지라면 lh것만 받기엔 자금 부족한분들이 시중은행 추가로 받았을거에요..아마 전세나 매매하려면 lh꺼 상환해야 거래할수 있는 조건 아닐까 싶네요..너무 타이트하긴 하지만 입지가 좋아서 전세는 잘 빠질거같아서 특별히 문제는 없을거 같습니다

2021-05-19 점아이콘

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티티엘

매매가가 있어서 LH 융자만 정리된다면 딱히 문제는 없어보입니다.

2021-05-19 점아이콘

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달리기샘

은행 근저당이 1.3 잡혀있는것인가요 1.3 남은것인가요?

1.3만 잡혀있다면 문제없어보입니다.

2021-05-19 점아이콘

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긍정적인사놔이

다 정리되고 1.3 남는거잖아요? 무지 안전

2021-05-20 점아이콘

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0 질러볼까~

다들 친절하게 답을 달아주셨는데

알고보니 집주인이 제대로 말해주지 않은 추가 내용이 있더라구요..ㅠ

다시 정리해서 질문 드리겠습니다. 죄송합니다 ㅠ

2021-05-20 점아이콘

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