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안녕하세요.
전세보증 보험 관련하여 질문이 있습니다.
현재 이사를 희망하는 집 보증금 2.8억,(아직 계약은 안 걸었습니다.) 다가구 주택 B1~2층 구성입니다.(계약 시, 저는 2층 거주입니다)
등기부등본 확인 결과, 채권최고액은 2.6억이며, 현재 아랫집 보증금은 3~4억으로 이야기 들었습니다.(4억으로 계산하겠습니다.)
2011년 이후로, 소유권이 바뀐적은 없어서, 최근 실거래가격은 없습니다. 부동산 중개사말로는 AI분석으로만 최소 13억은 조회되고,
매매되면 15억정도는 될 집이라고 합니다.
2.6억+4억+2.8억 = 9.4억인데, 만에 하나 최악의 경우에 경매로 넘어 갈 경우 13억에서 70프로로 계산했을 때 9.1억인데. 문제의 소지가 있지 않을까요?
전세보증보험도 생각을 하고 있습니다만, 최근 실거래가가 없는 관계로 개별주택가격의 150%(2020/01 기준 4.79억 조회)를 기준으로 계산 할 경우
보험 가입도 안 될 것으로 예상 되는데요.
HUG전화문의 하려고 해도 도통 연결이 되지가 않네요
조언 부탁 드립니다.
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안녕안녕123
