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1주택자 포천 금호어울림 구매해도 될까요?7

현재 서울에 8억이하 주택 하나를 가지고 있습니다

 

1주택자여서 청약이 너무 안되서 포천 금호어울림이 비규제라는 홍보에 한번 반장난으로 넣어봤는데 되버렸네요....


그래서 이걸 지금 구매해야할지 말지가 너무 고민입니다

 

일단 구매를 하게되면 28년 7호선 연장까지 전세를 받아서 존버를 했다가 어느정도 가격이 오르면 팔고 다시 서울 주택을 2년 살아서 비과세로 만드는겁니다

 

리스크는 포천 인구가 양주옥정으로 유출되서 집값이 안오르는거고...나중에 포천이 조정지역이 되는것

 

1주택자기때문에 dsr이 막혀 대출이 안나오거나 2년후 잔금이 모잘라서 손을 벌리고 다녀야하는것 정도로 지금은 생각되는대

 

제가 투기과열지구 + 비규제지역 2주택 리스크를 감수하고 구매할 가치가 있을까요?

 

아니면 걍 포기하고 청약통장을 날려야 할까요?

 

제가 모르는 리스크가 있다면 조언 부탁드리겠습니다 ㅠ

 

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다른의견 0 추천 0 이놀도
저렇게 외곽은 매매가대비 전세가가 진짜 안 나와요. 

차라리 월세주면 모를까... 

수도권 주택부족도 길어야 5~6년 정도입니다. 

양도세 초특급 두드려맞는 2년 넘기시고 적당한 때 시세차익내고 던지세요. 

2021-05-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 케케묵은놈
그러면 일단은 포기보단 구매하는게 더 나은건가요?
2021-05-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 열심히살게용
분양가가 국평3억4천얼마에 발코니확장비도1600만인가 그렇죠..근처 아이파크가 저정도시세긴 한데 과연
2021-05-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 케케묵은놈
그래서 설마 신축인대 구축보다 가격 떨어지겠나 싶기도 하더군요
2021-05-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 흠Rh-
와 저랑 거의 똑같은 고민 하시네요 

저도 창동에 9억대 1주택자인데 10년째 보유중이라 

포천에 아파트 하나 사둘까 엄청 고민했는데 계속 그냥 고민중입니다

2021-05-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 케케묵은놈
포천에 사실려는 이유가 있으실까요?
2021-05-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 빨강머리엔
뒤늦게 댓글 달아봅니다ㅎㅎ;;

 

처갓집이 포천이라서 거의 매달 가는데요. 지금 당장은 입지가 좋지 않은편이고 향후 개선될지도 미지수입니다.

송우리처럼 대단지 개발구역이 아니고 찔끔 찔끔 들어오는 상황이죠.

포천 신읍동 쪽은 아파트가 부족한 상황은 전혀 아닙니다. 시내 한가운데 있는 코아루도 분양 겨우마무리 한걸로 알고 있습니다.

학교를 품은 아파트들도 가격형성을 보시면 상승폭이 매우 미미해요.

 

정리하자면 금호 어울림은 단순히 7호선 연장만 바라봐야 하는 상황입니다.

 

2021-06-16 * 점아이콘
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