부린이 아파트 첫매매 하려는데 가능할까요?

안녕하세요 선배님들

부동산에 전혀 관심이 없다가 결혼하고 이제 첫아이를 준비하면서 현재 거주중인 행복주택은 너무 좁아 키우기 힘들겠단 생각에 주택을 마련하려고하는데 시기가 안좋네요..

어린시절을 너무 생각없이 보내 하루하루 후회중입니다

각설하고

현재 저의 상황은

연봉 5000 (20년 기준) 19년기준으로 6000이고

신용점수 882점

실수령 월 450정도 되고 외벌이입니다.

신용대출 9400 (만기일시)

가있구요.

운정에 20년이내 구축단지 34평대 4억5천에 매수 하려고 합니다.

마통 2000(매매시 계약금 사용예정)

퇴직금 5500

현재 살고있는 집 보증금 1000

주식 1000

보험사 mi대출 80% 을 받아서 구매를 하려고하는데

혼자 계산해봤을때는 매매를 할수는 있겠다였는데

계속 찾다보니 누적 신용대출금액 8천 이상의 경우 dsr 적용되여 대출이 불가할수도 있다는걸 보게되니 어떻게 될지 사실 잘 모르겠습니다. 이대로 매입이 가능할지 판단좀 부탁드립니다

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