동탄은 왜 가격이 높은건가요?16
- LaMarzocco
- 등록일 2021-05-27 11:53
- 조회수 2926
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파워링크 
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에터
동탄이 비싸다(? o? x?)
동탄역세권이 비싸다(o)
집값이라는 건 집을 비싸게 사 줄 수 있는 수요가 있어야 올라가겠죠. 고소득 맞벌이 부부가 선호할만한 지역이 좋은 지역일 겁니다.
고소득 맞벌이 부부의 표준적 근무지역이 경기남부 대기업(삼성전자(영통, 기흥, 동탄), 판교, 하이닉스(이천부발) 등)과 강남, 여의도, 을지로 정도가 되겠습니다. 동탄역세권은 이 중에서 경기남부+판교, 강남을 커버하는 지역이죠. 사실 이걸 커버할 수 있는 다른 지역도 있습니다. 광교(역세권), 수지(역세권), 분당(판교)... 얘들은 다 동탄보다 비싸죠. 수지가 대충 비슷한 정도
동탄에서도 역세권이 아니면 강남 판교 커버가 어려워서 그다지 매력이 없습니다. 물론 삼성전자 자체 파워는 있죠.
서울은 왜 비싼가? 하면 서울은 강남 여의도 을지로가 커버가 됩니다. 물론 다른 장점도 더 많으니 서울은 더 비싼데가 많은 거고..
강남은 왜 핵 비싼가? 하면, 위에 언급된 직장이 모~두 커버됩니다. ㅎㅎ
결론: 경기남부가 집값 비싼 이유는 표준적 고소득 맞벌이 부부의 근무처인 경기남부 대기업과 강남을 커버할 수 있기 때문입니다. 동탄역세권도 그러한 지역이죠. |
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 LaMarzocco
이렇게 적어주신걸 보니 어느정도는 타당해 보이긴하네요 다만 광교에 필적할만가는 의문이 가네요 |
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좋으니까 사는거 아닌가요?