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현재 전세 살고 있는데 계약만료로 이사예정이고, 이사 갈 집도 알아봐서 계약금 10% 까지 입금 하고 계약서류까지 작성한 상태입니다.
집주인은 원래 주인은 아니고 전세 1년 살았을 무렵에 갭투자로 구입 후 변경 된 주인입니다. 저희는 더 연장해서 살고싶었지만 실거주 목적으로 들어오는거라
어쩔수없이 나가는 상황이죠.
근데 오늘 연락이 와서는 전세금액을 대출받아서 돌려드려야 하는데 대출이 나오지 않는다. 현재 어머니 집에 거주중이라 대출이 나오지 않으니 (주담대 대출인듯)
현재 저희가 거주하고 있는 집 (본인들이 구입한)에 잠깐만 명의 이전하고 대출 실행 이후 다시 명의변경해드리겠다 라는 내용으로 당사자도 아니고
그쪽 부동산에서 연락이 오더라구요. 좋은게 좋은거 아니겠냐~ 라는 식으로 연락이 와이프한테 왔었고, 일단 확인하고 답변 주겠다 라고 전화를 끊었다고합니다.
제가 법적인 지식은 전무합니다만, 이렇게 해주면 안되는거 아닌가요? 명의 변경해준다는 의미는 저희가 설정한 전세권 등 대항력을 상실한다라는 의미인데
나중에 전세금 돌려달라그럴때 너희가 권리를 포기했으니 안주겠다 라는 식으로 막무가내로 나올수도 있지 않을까요?
물론 억측이고, 그럴 것 같지 않다라는 생각이지만. 금액이 한두푼도 아니고 그런식으로 사정 봐주다가 패가망신한 경우도 여럿 있는거 같아서 이 상황 자체가
너무 짜증나네요. 본인들이 사채빚을 쓰든, 사인에게 거래해서 주든 저희는 전세금액만 돌려받으면 되는 입장인데, 그럼 못 돌려준다고 버팅기면 어쩔지 정말
난감합니다. 이사갈 집 계약이 안 된 경우라면 그냥 나가지않고 버텨도 상관이 없겠지만, 저희도 이사 갈 예정이고 은행에서 대출도 받아야 하거든요.
중구난방인 내용이지만 부포분들의 고견을 부탁드리겠습니다 어찌하면 좋을지... ㅠㅠ | 
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개소리죠. 사채를 써서라도 보증금 빼줘야지. 본인이 실거주하겠다고 말해놓고 이제와서 보증금 못준다고하면 계약파기되서 계약금 날라가는거까지 다 물어달라고 해야죠. 명의는 보증금 받기전까지 해주시면 안됩니다.
그리고 전세 퇴거 대출로 대출가능합니다. 집주인한테 전세퇴거대출로 보증금 달라고 하세요.