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부동산포럼 입니다.

(투자용) 원주 아파트 vs 구리 투룸 오피스텔 vs 잠실 오피스텔15

등록일 2021-05-28 17:56
조회수 1525

안녕하세요.

부동산엔 손대본적이 없다가, 이번에 투자용으로 한번 매수를 해볼까 하고 있습니다.

셋 다 분양이구요, 선배님들께선 어떻게 생각하시는지 조언 주시면 감사하겠습니다..!

가진 재산이 많지 않다보니 투자가 제한적이네요. (실투자금 최대 4-5천 이내)

현재 고민중인 건 아래와 같습니다.

1. 강원도 원주 33평 아파트 분양가 2.5억

- 택지지구 내 첫 아파트단지

- 비수도권이지만 아파트니까 향후 시세차익을 기대해볼만 하다(?)

2. 경기도 구리 오피스텔 14평 분양가 3억

- 23년 개통예정인 8호선 구리역 도보 10분 이내

- 투룸(거실1 방2) 구조라 소형아파트 대체 가능하여, 오피스텔이라는 디메리트를 상쇄

3. 잠실 몽촌토성역 1분거리 7평 오피스텔 3.5억

- 강남3구!!

- 전형적인 복층형 원룸 오피스텔이라 향후 시세차익에 의문

셋다 2023년 입주 예정이며, 2025년 쯤에는 세 경우 모두 현금화 예정입니다.

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[* 비회원 *]

qbdndtls

2024-04-16 * 점아이콘

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아싸비엔나

실거주 2년이상되야 세금감면 있는건데 본인이 거주하시나보네요.

저라면 살며시 잠실에 마음이 가네요. 그나마. 인서울이라. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

2021-05-28 점아이콘

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실거주 예정은 없습니다.

양도세야 어차피 번 돈에 대한거라.. 큰 신경은 안쓰고 있습니다.ㅎㅎ

2021-05-28 점아이콘

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[* 비회원 *]

원주는 올초에 들어갔었어야해요

2021-05-28 점아이콘

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SSIKI

2~3년전 지어진 신축오피스텔 매물 가격 얼마나 올랐는지 봐보셔요 저도 괜히 부동산 열풍에 오피스텔좀 봐봤는데 엄두가안나더라구요 ㅎㅎ

2021-05-28 점아이콘

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0 한팩트

사시려는 지역에서 비슷한 입지의 근처 오피스텔 가격을 보고 작게라도 오르는 지역으로.

그리고 가능한 직주근접이 가능한 곳으로. 즉 직장이 많은 지역에 있으면 좋고 최대한 가까운 역세권 지역.

2021-05-28 점아이콘

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0 -Kevin-

오피스텔은 정말 초특급 핵심지에 있는 오피스텔 아니고는 시세차익을 목적으로 두고 구매를 하는 부동산이 아닙니다.

오피스텔이 왜 전세가 잘 없나 생각 해보시면 간단해요.

2021-05-28 점아이콘

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원주 2.5면 싸네요 분양받을 수 있나요?

2021-05-28 점아이콘

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니크

1. 원주 혁신도시?? 기업도시?? 괜찮아보이던데

2. 구리 아파텔인가보네요(더리브드웰??) 소형아파트 대체 가능하다지만..... 아파텔은 하락장에는 좀 힘들지도..

3. 원룸오피는 시세차익 힘들것 같아요.

저라면 1번 2번중 고민할 것 같습니다...

2021-05-28 점아이콘

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댕이네

원주 33평 2.5억이면... 태장동 칸타빌인가 그거 아닌가요... 그 동네 발전하려면 10년은 걸릴거 같은데... 말이 택지지구지 원주에서도 엄청 발전안된 동네라...

2021-05-28 점아이콘

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0 제주맑음

거주하시는 곳이 수도권이라면 수도권 밖은 가급적이면 안하시는게 좋아요

한번 고꾸라지면 회복이 안됩니다

2021-05-28 점아이콘

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