[투표] 순자산 30억있다면, 강남 30억 1채 vs 20억 1채 + 10억 재테크15
- 마틴DB
- 등록일 2021-05-28 21:45
- 조회수 2321
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파워링크 
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 부채도사FR
하급지는 결국 1급지 추세 따라가기에, 지금의 자산 인플레이션에서 무조건 자산 총량이 많은게 이득이라 봅니다.
그래서 투자자라면 2급지 혹은 3급지 다주택으로 가는게 좋습니다. 특히 하급지는 상대적으로 공시가격이 1급지 처럼 징벌적이지 않아 보유세 부담이 훨씬 덜하고 정부의 표적이 되지 않아 규제 해제 전까지 충분히 버틸수 있구요. 2급지는 정권 바뀜에 따라 우선적으로 규제가 해제되어 유동성이 높게 되지만, 똘똘한 한채에 대한 상징성 징벌적 과세는 정권이 변해도 남아 있을 가능성이 높습니다(참여정부 종부세가 MB에서도 남아 있었던 것) 하지만 이러한 예상은 수도권에 한정된 사견이고, 지방은 광역시 내 무조건 1급지 우선입니다 |
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30억선에 살아야 만족하고 그에대한 필요성이 있다면 30억에 사는게 맞다고 봅니다.
보유세를 감당 하더라도 더 상급지에 살아야 할 특정 목적성이 있다면 말이죠.
그리고 10억을 비교적 안전한 방법으로 수익성이 보장되는게 있거나, 최소 안전한 자산 헷징을 할수 있는 방법이 있다면 나쁘지 않는 방법 같은데,
10억을 마땅히 굴릴곳이 없다면 또 다른 이야기 같습니다.
앵간히 고소득에 부자여도 보유세 800만원과 2500만원은 쉽게 무시할수 없는 금액인데도 불구하고,
그걸 감당하시면서 사시는 분들은 무엇이든 간에 이유가 있어서죠.
광교 동탄 같은곳도 10억대 중반을 넘어서 20억에 가까워 질려고 하고있는데,
저런곳이 고평가여서 비싼건지, 강남이 30억대가 저렴한건지는 모르겠는데
지금 아파트 가격을 보면 상대적으로 강남 1급지 아파트들이 싸보이는 상태라는거죠.
20억대로 최대한 갈수 있는 곳이 잠실 정도라고 생각하는데, 잠실 엘스 33평도 20억 넘은지는 한참됬고 20억대 중반을 향해 가고있으니까요.