이쯤에서 다시 보는 서울 공급물량.jpg59

서울에 신규택지개발이 있었나요??

한창 공급물량 나올때 그 물량 대부분이 재건축이었는데요. (고덕, 가락시영 등)

분양세대 수는 사업계획승인 받을때부터 나와있습니다만...

@목동일이공디 그래서 언제 입주인데요? 지금 분양가는 나왔나요? 둔주 기다리는 사람 많습니다..계획대로 되고 있나요? 계산하려면 분양하고 입주일 결정되야 하죠..

@PAPAJS 맞는말

@PAPAJS 

대략 23년 8월 입주 예정이고, 여기서 지연되봤자 아무리 늦어도 24년 초면 입주하겠죠

(이것마저 불확실한 것이라고 뭐라 하신다면, 23,24년 예정인 다른 물량들도 마찬가집니다)

둔주가 이런저런 잡음이 많은 것 같지만 공사자체는 계속 진행되고 있습니다.

계획대로 진행되고 있고, 분양시기만 정하면 되는 겁니다.

그리고 분양가가 입주시기에 영향이 있나요?

저 그래프 자체가 서울 입주물량이 적정수요보다 많이 부족하다는 걸 보여주기 위해 만든건데

뭘 기준으로 만들었는지는 모르겠지만, 1.2만세대를 뺀다는 것 자체가 어불성설이죠.

제가 굳이 글쓴분의 논지에 태클을 걸거나, 정치적으로 반박하려는 건 아닙니다

입주물량이 부족한건 맞아요. 다만, 그래프의 통계가 틀린 부분이 있기 때문에 댓글 단 것 뿐입니다.

@목동일이공디 분양가가 결정되야 분양을하고 그래야 돈이 돌고 일이 진행되죠..계획대로 되려면 돈이 필요하고요..저도 둔주가 빠르게 진행되길 바라네요

@PAPAJS 잘 모르시는것 같네요. 일분이 미뤄졌지.. 사업이 중단된게 아니예요. 

지금도 한참 공사중인데요. 다른 부동산 카폐에가면 공사사진이랑 다 올라오고, 진행은 2023년 입주 예정으로 진행중입니다. 

저 도표 어디서 가져왔는지 출처가 없네요. 공급이 줄은건 맞는데 저건 의도적으로 너무 이상하게 표현했는데요. 

다른 의도가 있나보네요. 

@아이언돔 

호갱노노자료는 이러합니다.

여기서 뭐 개발사업 일분만 가져온건지 모르지만 후분양빼고 일단 분양들어건 공급은 다 포함이나 도찐개찐 4-5천개 더 있으나 없으나 시장에 무슨 영향일까요? 서울은 어짜피 개발이 절대적인 공급이라 실제 무주택자가 접근가능한 일반 물량은 소수이고 결국 수도권 물량이 입주량을 끌고 가는데 경기도 줄어드는거 보면 무섭죠 머 ㅎㅎㅎ

@chocomilk 글쓴이의 도표가 이상하다는 얘기인데요.  잘못 기입된것 같다고 얘기한거고, 물량이 많다고 한적도 없는데..  왜 이런 댓글을 다시는지요? 4-5천개가 도찐개찐 이라는게 이상하네요. 1년에 서울에 공급되는 물량이 얼마인데 .. 4-5천이 도찐개찐이라고 생각하신다면 그렇게 생각하세요.

@아이언돔 저는 저 표가 이상하시다 하셔서 호갱노노 자료를 첨부하였습니다. 그리고 4-5천개의 입주물량이 시장의 큰틀에 의미를 부여하가 함들다고 한것도 서울 시장을 놓고보면 23년 예정물량 2만채의 5000세대는 약 25%물량으로 공급확대가 나오겠지만 수도권 시장을 서울과 경기를 독립적으로 보느냐 하나의 큰 시장으로 보느냐의 차이에서는 그 의미가 크지 않기에 말씀 드렸던 것일 뿐입니다. 

@chocomilk 도찐개찐이라뇨 ㅋㅋ4-5천세대면 23년 기준으로는 그래프 대비 두배인데. 하고싶은 말만 하시네요 ㅋㅋ

@PAPAJS 

어차피 후분양으로 갈거라, 분양 늦게해도 현금흐름에 아무 문제 없습니다.

조합에서 내분 있다고 공사 중단한 줄 아는 분들... 그만한 규모 공사 하루 쉴 때마다 조합원들 금융손해 + 건설사들 손해가 얼마인지 상상이 가시나요? 적어도 하루에 억단위 일거라 생각합니다.

@목동일이공디 후분양 결정됐나요?전 공사중단이라고 안했는데요..계획대로 진행이 안되니 입주일 확정이 힘들다 했죠..건설사는 꽁으로 해주나요..건설사에서 후분양 힘들다는 의견 들은걸로 아는데요..조합장 이제 다시 선임됐고요..일분 계약금만 1억 잡아도 5000억 입니다. 중도금까지 생각하면 조단위겠죠..그 큰 금액이 미뤄지고 있는데 문제 없다니요..미뤄지면 조합원 분담금만 늘겠죠..건설사는 절대 손해 안봅니다. 어디서든 체우겠죠.

@PAPAJS 

제가 이해라기로는.. 어차피 선분양할 시기는 지났습니다. 그렇다면 이제 후분양이라는 얘깁니다.

건설사가 이래라저래라 할 입장은 아니구요. 저번에 현대건설이 공사 못하겠다.. 레터 보냈는데 지금은 아닥하고 공사하고 있죠. 

왜 건설사들이 아닥하고 공사하고 있겠습니까? 조합 입장에서는 후분양시 예상되는 이익이 크고 어차피 미분양날 일은 없기 때문에 그만큼 건설사에 보상해주면 끝나는 일이라 생각합니다. 그걸 알기 때문에 건설사들도 공사중단없이 묵묵히 타워크레인 돌리는 거구요.

계획대로 진행이 안되어도 공사만 중단안되면 조합일정은 거기에 끼워맞추면 입주일에는 영향이 없는겁니다.

얘기가 자꾸 딴데로 새는데, 아무튼 핵심은 23년 하반기.. 아무리 늦어도 24년 상반기에 정해진 세대가 입주하는데는 문제 없다는 얘깁니다. 일정 틀어지면 건설사들과 조합원들 피해가 얼만데요..

정말 궁금한게 둔주 물량으로 폭락온다는 말을 들어 본적이 없어요

@주먹대통령 

붇카페도 많이 들어가고 여기도 많이 오지만, 저도 둔주로 폭락온다는 얘기는 들어본 적이 없네요

@레버리지드림 누가 둔촌주공때문에 폭락이 온다고 하던가요? 만세대가 넘는 둔촌주공 빼고 입주물량 잡아서 이상하다고 했더니 갑자기 쉴드 치는건가요? 무슨 말도 안되는 얘기를 들고 오셨네요. 

혹시 관련 글이 있는지 확인 좀 부탁드릴께요. 

들었다고 진술, 참고인이 확인

상담기록지(진술을 토대로 작성했을것임)

객관적인 자료는 1도 없네요

결국에 남아있는건 피해자의 눈물인데

이 모든것으로 추정해봅니다.

님 페미죠?

@Yubu 진짜 페미 너무 싫은데요. 곰탕집 사건도 짜증이 나는데..  저 메세지가 어째서 성희롱이죠?

어떤 상황이냐 정황이냐 앞뒤 내용을 알아야 정확할텐데.. 피해자라는 분은 차고 넘치는 증거들을 왜 안까시는거죠?

답답하지 않게 본인 폰 확 다 까고 서로 싸우지 않게 종지부를 좀 찍으면 안되나.. 

@똘이정 깨져버렸나요?

@Jettison 

네 님 완전히 깨져버렸는데요

@똘이정 깨진줄 알았는데 원래 없었군요:)