강서쪽 집을 알아보고 있어요 추천 좀 부탁드려요14
- 등록일 2021-06-02 06:05
- 조회수 1192
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파워링크 
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에터
이야 등촌3단지 매도 호가 날아가네요
4억이 안될리가 없는데 하고 찾아봤더니 ㅋㅋ
10단지가 나을 겁니다. 5단지는 5호선 9호선 다 어중간함... 물론 그정도면 전철 출퇴근 할만하긴 하죠. |
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아.. 블로그들 보니까 임장시 3, 10단지 많이들 보시더라구요
위에 말씀하신 이유로 5단지는 언급을 안하셨어요 10단지의경우 가양역과 가깝고 위에 cj부지 개발 호재를 받을수 있다는 점에서 괜찮다고..
5단지 집보러 가봤엇는데 생각보다 발산역에서 가깝고(509동의 경우) 천세대이상인점 무엇보다 출입관리를 경비원분께서 빡세게 하더라구요 뭔가 관리하는 느낌? 그리고 10단지보다 3천정도 저렴햇구요 발산역에서 가까우니 마곡개발 호재를 조금이래도 10단지보단 받지 않을까 싶기두 하구요 그래서 좀 맘에 들엇엇는데
10단지가 3천의 차이를 매꿀만큼의 메릿이 있나 계속 생각해보게 되네요 9호선 가양역 급행, cj 요고 두개 3년전 잠깐 재개발? 리모델링 이야기 나온것
머리아프네요 ㅠㅜ |
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궤적
자녀분이 있으신지 출퇴근지가 어딘지 여부에 따라 달라질텐데요. 자녀분이 있으시고 계속 정착하고 싶으시면 상업지구가 가까운 3단지보다 학원가가 가까운 5,10단지와 화곡초록이 괜찮으니 아쉬워하지 않으셔도 괜찮습니다. 5단지에서 발산역 도보는 할 수는 있는데 출퇴근용으로는 사실상 버스나 자차 이동이 현실적입니다. 이건 직접 걸어보셔야 해요. 동네 분위기는 셋 다 무난하니 임장 가셔서 마음에 드는 곳을 고르시면 됩니다. 그나저나 전세가가 많이 올랐네요. 4억대라.. |
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저는 김포살구 이번에 결혼해서 애는 없어요
임대주택 4년정도 들어가게 될거같아서 4년뒤 실 거주예정입니다. 저는 출퇴근 아마 자차로 할거같고 여친은 을지로 3가쪽 대중교통이용할거구요 투자대 성능비가 어느곳이 젤 나을지 고민이네요 어차피 입주는 4년 뒤인데 어느 아파트가 젤 저에게 득이 될지
5, 10단지 생각하는건 마곡개발, mice, cj 요정도 호재를 어느정도 나눠 받지 않을까 하는 마음이크구요 5호선 9호선을 버스타면 10분이면 이용한거리 그리고 재건축, 리모딜링 까지 생각하구있어요
5단지는 입구에서 경비원분께서 주차장관리 빡세게 하시고 단지 커뮤니티도 있는거 같더라구요 그래서 좋게봤어요 그리고 10단지보다 3천정도 저렴하구요
10단지는 9호선 급행과 가깝고 가양역 원종홍대선과 연결, cj부지와 가까운점, 등등
그런데 화곡 초록은 뭔가 좀 제가 많이 안알아봐서 그런지 어떤점에서 확 좋은 느낌인지 잘 모르겠어요 블로그에서 추천해서 알긴 하는데 마곡에서도 멀어지는 느낌이고 그 외엔 등천주공보다 괜찮은가 싶기두 하구요
암튼 그나마 전세가가 좀 올라서 이런 고민도 하게되네요 |
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궤적
마곡지구는 약간 거리가 있는 방화동까지도 영향 미쳤을 정도로 파급범위가 넓어서 굳이 지엽적으로 신경 안 쓰셔도 된다고 봅니다. 어차피 등촌주공 화곡 초록 모두 엠벨리처럼 마곡지구 중심축인 마곡나루역, 마곡역에서 도보는 안되고요. cj 부지도 마곡 개발과 묶어서 생각하고 너무 의미 부여할 필요는 없다고 봅니다. 재건축이나 리모델링은 여의도 목동 등 7-80년대 아파트 다 끝나고 아주 먼 미래에 논의될 일입니다. 내용이 길어졌는데 결론은.. 등촌주공 5,10단지나 화곡 초록이나 투자대상으로는 도토리 키재기라 실거주 위주로 정하시는 게 좋을 거 같습니다. 세 군데 모두 가정 꾸리기 괜찮습니다. 신혼부부나 어린 아이 키우는 부부들 많아요. 5단지도 509동이라면 발산역 도보가 가능하겠고요.
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아파트는 가격이 거의 모든걸 말해주고 있다고 보기에 어떤 특정 동네를 선호하시는게 아니라면 위 방법이 최고라고 봅니다.
그래서 조금 헷갈리네요
가르쳐준 방식으로 해볼게요
감사합니다