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집 2채...어찌해야할지 고견부탁드려요.22

내용 펑해요:)

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다른의견 0 추천 1 아껴서잘쓰자

도곡 렉슬인줄 ㅎ

2021-06-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 울쭌이들

고견 부탁드리다는데 웃고 있녜

2021-06-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 햇님이당ㅋ

그래서 신고했어요. ㅠ

2021-06-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 아껴서잘쓰자

@햇님이당ㅋ 생각이 짧았습니다.

2021-06-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 이사만루
저라면 취득세 후에 경비처리 된다고 정신승리한 후 둘 다 가지고 갈 듯 합니다.

 

2021-06-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 햇님이당ㅋ
더 오를 여지가 보이셔서 둘다 가져가는걸 선택해주신걸까요??이유도 듣고 싶습니다. 흐흑
2021-06-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 20210519

저라면 3번.

저도 2주택 되려 하거든요ㅋ

취득세 8.4%에요-_-

2021-06-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 햇님이당ㅋ

두번째 집은 첫집보다 저렴한걸로 하시는걸까요???저흰 어째 순서가 뒤바뀌어서ㅠㅠㅠㅠ

2021-06-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 이놀도
중과세 없으면 던지지만

이건 3번 버티기 하세요.... 

아니면 다운 계약인데

현금으로 수억이면 추적 당해요... 

액수 작으면 몰라도요

 

2021-06-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 햇님이당ㅋ
지방이나 인천쪽은 다운 진짜ㅜ많이 하더라구요ㅠ 근데 서울은 무서워요ㅠㅠㅠ 실거주 가능하단 8억짜리 집에 겁없이 줍줍한 제 잘못이 큰걸까요ㅠㅠㅠㅠ더 오를 여지가 보일까요??? 중과세 내더래도 양도차익은 발생하지만 취득세 중과보단 더 상승률이 있다고 보셔여??
2021-06-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 이놀도

네... 당연히 오르죠

취득세 중과새 내봐야 2주택 8%

3주택 12%인데 

연간 상승률이 3~40% 인데요. 

2년뒤 양도세 일반과세나

연세 믾으면 상속등기까지 버티는 게 나을걸요

2021-06-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 햇님이당ㅋ

@이놀도 감사합니다. 돈을 끌어와야긋네요!. 함 해볼게요!

2021-06-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 꽁포
저라면 2주택 갑니다. 지금 자금 상횡에 문제만 없으시면... 2주택을 가지고 갈수 있는데까지 가져가 보세요...분명 좋은 날이 올거에요..
2021-06-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 햇님이당ㅋ

그렇군요! 감사합니다:) 목동집이 세대수 작은 주복이라 9억 이상 올라갈까 싶어서 너무 불안했어요ㅡ 그래도 실거주 가능하니 버텨보겠습니다:)

2021-06-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Ekrdoql

오 목동 주복은 어떻게발견하셨어요? 신기합니다 ㅎㅎ

2021-06-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 햇님이당ㅋ

ㅎㅎ부동산 스터디카페에 맨날 들어갔어요.그리고 광고도 거의 읽어보는데 상가분양글 마지막에 줍줍 잔여세대있다고 달랑 2줄있어서 바로 홍보관 연락했었어요:) 나중에 말씀하시길 남은 세대수는 적은데 너무 몰릴까바 대대적으로 광고 안하고 진행하셨더고 하네요

2021-06-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 앙앙아저
3번 어차피 양도세 보유세 현실화 해야합니다. 이대로가면 부자들도 못 견뎌요
2021-06-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 햇님이당ㅋ

그렇다면 1번이나 2번 선택해야하는거 아닐까요?? 왜 3번 추천해주신거예요?? 순수한 궁금증입니다! 제가 이햐못한걸수도 있어서...

2021-06-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 앙앙아저

현실화라는 의미가 보유세를 올린다는 의미가 아니라 이런식으로 계속 올리면 부자들도 보유세를 낼 수가 없다는 의미입니다.

부자들이 피해 받기 이전에 중산층부터 타격을 입겠죠..

이런식으로 계속 주택 가격이 오르면 50억짜 주택 1주택 보유세만 7천정도 나옵니다.

저는 양도세와 보유세 전부 떨어질거라 봅니다.

2021-06-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 햇님이당ㅋ

@앙앙아저 아! 결국 양도세와 보유세 조정된다는 뜻이지요?? 그래서 버티기 선탹허시는거구요. 알겠습니다. 감사해요!

2021-06-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 메디아이
2019년 분양권이면 취득세 계산할때 주택수로 안들어갈텐데요.. 입주권이라서 주택수로 들어가나요?
2021-06-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 햇님이당ㅋ

저도 안들어갈땨 샀는데 현 시점에서는 들어가기 때문에 집으로 친대요ㅡ.ㅡ 더 웃긴건 제 사례가 없어서 세무사 끼고 서울시 조세과에 문의하고 여기저기 문의해봤는데 사례없는건 맞지만 현재 조세정책하에서는 과처 이후에 샀기 때문에 투자로 보고 중과세 될것같다...가 대답이었어요. 그냥 코에걸면 코걸이 되는 상황이예요ㅠㅠㅠ우선 내고 조세불복이라도 해볼까 싶어요.

2021-06-05 점아이콘
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