부동산 어떻게 시작해야할까요? 도움 부탁드립니다.14

1. 실거주의무때문에 전세불가 그것보다 문제는 7억짜리분양 없음 더욱더 문제는 맞벌이 9천이면 특공도 불가 가점도 불가 당첨가능성 0

2. 대출로 전세끼고 사면 실거주할집 전세대출불가 월세사셔야함

3. 그건 시장상황에따라 다름

즉 현재가진 자산과 출퇴근거리 전세를 살지, 구축이라도 매수를 할지 배우자와 임장하시며 정하세요 30대에 신혼부부가 서울에 내집마련하기는 어렵습니다. 특히 가진자산과 소득수준으로는 불가 절때 빌라 신축매매는 하지마시구요 서울 청약은 사실상 불가능입니다. 

일단 현재 자산에서는 서울 청약은

당첨되셔도 문제일것 같은데요.

만약 양가 부모님들에게 몇억씩 빌리실 수 있다면

가능하겠지만 서울 청약은 자산이 최소 몇억은

있으셔야해요. 서울은 빌라도 5~6억 합니다.

일단 경기도 근처 분양 생애최초나 신혼특공으로

넣으시거나 아니면 신희타로 넣으셔도 되구요.

3기 신도시든 머든지 계속 되는대로 넣으세요.

당장 경기도 괜찬은 구축도 이번에 거의 5억이상으로 

올랐기 때문에 솔직히 전세끼고 집 사시든지

아니면 영끌해서 오래된 구축 아니시면

답이 없는 상황입니다 ㅠㅠ

로또인줄 알면서도 일정기간 잡으셔서  청약을 도전 

계속하시구 그 기간 지나신다면 경기도권 구축

아니면 진짜 재개발 노리고 10년 잡고

서울 빌라 매수 이정도 밖에 생각이 안나네요.

짧은 식견입니다.

수저 이야기나 지원 자금도 말씀해주시면 더 도움 받으실 것 같습니다.

지금 적으신 내용만 보면 부정적으로 볼 수 밖에 없구요.

청약 암거나 넣으시면 100프로 후회하실겁니다.

특히 3기같은.....

구축들 중에 인근 대지 비교 시 상대적으로 저평가 되어있고, 마음에 드는 지역이 있으시면 임장 다녀보세요.

그리고 부동산 몇군데 뚫으시면서 그곳 분위기들도 들어보시구요. 여기서 백날 떠들어봐야 각자 플랜이 다르기 때문에 본인이 발품팔며 여러 정보 얻으며 비교해야 감이 조금 잡힙니다.

진짜 예전같으면 이정도스펙이면 어디어디 추천많이들 하고했었는데 이제는 대부분의 선택지가 사라졌다는게 슬픈현실이네요...

검단 안단테 추천드려요

일단 제말 들으세요.혼인신고 최대한 미루고 한명의 명의로 보금자리론 끌어서 6억이하아파트 체증식으로 하나 삽니다. 돈 생길때마다 추가 상환하지말고 따로 모아 또한명의 명의로 갭으로 하나 삽니다. 번갈아가며 실거주 충족후 매도하며 자산펌핑이 답입니다. 특공은 버리고 85이상 추첨제에만 이력서 넣으시구요