안녕하세요.
현재 위례에서 전세 2년째 살고있고, 2년 더 거주가능하다고 합니다.
현금 4억정도로
1. 위례 또는 성남쪽 갭투자를 하고 전세를 더 거주하는게 나을런지..
2. 영끌 후 성남 산성부근으로 실거주로 입주하는게 나을런지..
고민하다 고견 여쭤봅니다.
저평형이 가능할수도 있다는 생각이 들어서요..
자연앤센트럴자이, 꿈에그린, 송파더센트레 3곳이 유일한데,
시세 확인 해보시면 아시겠지만 4억으론 갭투가 힘듭니다.
최소 5억은 있어야하고 아마 5억으로도 힘들지 않을가 싶네요.
가능하다면 위례가 좋다고 봅니다.
위례는 위신선 때문에 아직 상승여력이 많이 남아있어서 투자가치로는 좋죠.
@-Kevin-
고견 감사합니다.
한정된 자원으로 접근하자니 참 힘드네요
위례는 좋아질 것 같아요
제 생각에서의 일반론은, 일단 '실거주하면서 장특공제 까고 비과세 요건 맞춰두는게 향후 운신하기 편하다' 입니다.
좋은 결정하시길...
아이는 아직 없고 가질 예정입니다.
강남 분당 출퇴근중입니다.
장특공제 찾아보겠습니다.
고견 감사드립니다.
혹시 산성 포레 보시는 거면 가능할때 매수하시는게 좋을듯 합니다. 실거주 매물 많지않고 5월 중반 이후로 몇천씩 더 올려놨어요. 포레도 호재들이 있어서 더 오를것같아요. 근데 영끌이 어느정도인지.. 포레 84는 15억이고 젤작은것도 11억초반일거에요
위례도 주변 시세 따라서 움직이는거라..
다만 아이들 교육이나 환경은 위례가 낫고,
같은돈으로 포레는 평수가 이점이 있겠네요. 젊은 신혼부부가 출퇴근만 고려하면 포레가 날겁니다.
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저평형이 가능할수도 있다는 생각이 들어서요..
자연앤센트럴자이, 꿈에그린, 송파더센트레 3곳이 유일한데,
시세 확인 해보시면 아시겠지만 4억으론 갭투가 힘듭니다.
최소 5억은 있어야하고 아마 5억으로도 힘들지 않을가 싶네요.
가능하다면 위례가 좋다고 봅니다.
위례는 위신선 때문에 아직 상승여력이 많이 남아있어서 투자가치로는 좋죠.
@-Kevin-
고견 감사합니다.
한정된 자원으로 접근하자니 참 힘드네요
위례는 좋아질 것 같아요