송도신도시 전세끼고 + 주담대 가능한가요?21
- 놀부킹
- 등록일 2021-06-12 15:37
- 조회수 2465
|
||
파워링크 
등록안내
등록안내
|
 0
 0
 [* 비회원 *]
주담대 일으키면 6개월이내 실입주해야합니다. 예전에나 가능한방법. 지금 집사기 진짜 힘든시기죠. ltv높여준다는데 dsr은 낮추고..집값은 엄청올랐고... 더 오르기전에 집장만 미리하시려는거면 그나마 전세껴있는게 실입주 가능한물건보다 싼데... 주담대가 안되요. 대부분 전세자가 갱신하기로 한 물건들이라 머ㅡㅡ거의 분양권느낌?? 그리고 송도는 전세랑 매매가 차이가 많이 큽니다. 본인돈이 많이 들어가요. 이정도 갭이면 서울 더 가까운곳 집값 더 많이 오를곳 사둘수 있습니다. 분양당첨 기다리는 바보짓 하지마시구요 ㅜㅜ 예전엔 혼인신고 안했다면 남편될 사람이 집사고 주담대 일으키고 신부될 사람이 그집 전세들서가면서 전세대출 일으키면 최소의 본인들 돈으로 집구매 가능했습니다. 그러다 애기생기면 비과세로 집팔고 신혼특공가는것도 괜찮았죠.
|
|
0
0
이놀도
1. 주담대 dsr 맞춰서 최대한 땡기시구요...
2. 모자르면 부모자식간 증여 받으세요 5000만까지 비과세 약간 초과해서 세금 10% 내버립니다. 3. 부모자식간 차용증 쓰시고 법정이자 4.6% 잡고 공증. 4. 회사 상조회, 보험해지환급급 담보대출, 연금해지환급금 담보대출 이런 것들은 dsr 과 상관없어도 최대한 땡기고
5. 신부가 전세로 들어올 때 전세 담보대출은 불가하지만 신용대출은 최대한 가능할 겁니다. 신용대출 최대로 받으시고 6. 신부도 부모자식간 증여 5천만. 초과 10% 증여세내고 증여 7. 부모자식간 차용증 쓰고 4.6% 법정이자 공증 8. 역시 회사 상조회, 보험해지환급급 담보대출, 연금해지환급금 담보대출 등등
9. 친인척 친구 다 동원해서 사인간 채무 법정이율 공증 10. 여기까지해서 모자른 것은 고이율이지만 후순위 사채 담보대출.
영끌 다들 이정도는 할 겁니다. |
|
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | 목록보기 |
|
Dti가뭔지부터검색해보세요.에효
많이 부족합니다 DTI부터 공부해봐야겠네요