무주택자 아파트 매수관련 질문 드립니다8
- 캬피테느
- 등록일 2021-06-15 10:31
- 조회수 689
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파워링크 
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위의 에터님 말씀이 맞습니다
전세끼고 구입할 경우 주택담보대출은 받을 수 없습니다. 14억에 전세 4.3억 끼어있으니 9.7억과 (취등록세 및 복비도 내야 하므로) 매수당시에 현금 10억은 있어야 합니다
만약 위의 상태로 구입하시고, 내년에 전세입자를 내보낼 경우 전세퇴거대출을 받을 수 있는데 시세가 15억 이하로 유지된다면 4.3억을 대출 받아서 세입자를 내보낼 수 있고 시세가 15억 이상으로 올랐다면 전세퇴거대출이 불가능하므로, 현금 4.3억을 준비해서 세입자를 내보내거나 아니면 세입자를 내보낼 수 없습니다. |
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캬피테느
답변 감사합니다.
만약에 퇴거시에 15억 넘어버렸을때, 생활안정자금대출 1억은 가능한가요?
가시권에 있다고 생각했는데 포기해야 되나봐요...
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LTV/DTI 한도 내에서 임차보증금 한도로 대출 나옵니다.
지금 은행 가도 도와줄 수 없고 임차인 퇴거할 때 대출 신청해야 합니다.
물론 임차인 퇴거할 때 시세 15억 넘어버려서 대출 안나오면 그냥 못들어가고 정권 바뀔 때까지 뱅뱅 돌아야 합니다. 아니면 사채 쓰던가. 5억을 빨리 벌던가