내년에도 정말 집값이 오를까요?130
- 함께사는곳
- 등록일 2021-06-21 10:43
- 조회수 16629
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파워링크 
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저금리 지속되는 기간동안 절대 안떨어집니다.
떨어지는 경우는 경제위기로 버블터지거나 금리올리는거밖에 답없어요 1억에 월20만원 이자쯤이야 월소득 세후7~800이 기본인 가정들이 대부분인데 부담없고 대출5억 받아봐야 30년끊으면 월 200만원근처 납입인데 아파트값 충분히 버팁니다 |
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함께사는곳
월200만원에 세금도 있죠..
9억에서 12억 기준으로 올린다고는 하는데, 12억 아파트 경우 세금만 월 100만원 추가입니다.. 대출 5억일 경우 월 300만원을 그냥 태우면서 생활하는게 가능한가요? 아파트값이 그 이상 올라줘야 한다는 건데, 뭐 꾸준히 올라도 어쨌든 팔기전까지 생활은 해야하잖아요.. 하물며 지금 상황에서 더 좋은 집으로 이사가는건 상상이 가나요?.. 버티기도 힘들텐데. |
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[* 비회원 *]
지금 수도권 뿐만 아니라 광역시 왠만한대도 청약만 하면 몇천대1씩 나옵니다. 그것도 무주택자만으로만요.
심지어 지방광역시인데도 분양가가 엄청 높습니다. 거의 84짜리 입지 안좋아도 5-7억씩 나와요. 그래도 완판되고 그래도 몇천대일씩 나옵니다. 이번정권이 공급충분하다며 공급을 죄다 막아버리는 바람에 아주 ,x판 됬습니다. 비싸서 못산다구요? 이렇게 대기수요가 많다는건 집이 모자라다는겁니다. 집이 너무 모자라요... |
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이놀도
온갖 규제를 동원해도 자금을 우회시킬 통로는 늘 있기에
통화량을 대폭 감소시키거나 신규주택을 공급 대량하거나 인구를 유출시키는 것 외에 답 없어요.
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백화점 명품 코너 줄서는 사람들도 대부분 리셀러들 인것처럼요
원베일리는 전세가 가능해서 중도금까지만 영끌하고
분양가보다 전세가가 높을 것이기에 무리는 없죠.
의무거주3년
전매제한 10년
@동네형ㅋ
민간분양의 경우 환매 당하지는 않아요.
과태료 1천만원이라
공직자가 아닌이상 내는게 쌉니다.
환매요청은 LH에만 의무규정을 두어서
민간분양의 경우는 과태료가 땡일겁니다.
전매제한이야 매우매우매우 복잡하게 꼬일 수 있으니
절대 지켜야 합니다만...
@동네형ㅋ 원베일리는 의무거주 없습니다.
전매제한은 10년이긴 하지만요.
@함께사는곳 리셀러들이 사서 누구한테 팔까요?
대부분이 리셀러라는게 좀 의아하긴하지만 그렇다쳐도 팔리니까 줄을 서서 사는걸텐데요.
단계를 거치든 안거치든 최종 수요자가 있다는 얘기겠지요.
@MINS_ 15억으로 10억을 벌 수 있다는 거죠. 개떡락으로 주변시세 -40%나도 본전은 뽑을만큼이고, 개떡상하면 그만큼 더 이득이에요.. 원베일리 경쟁률이 상당하다고 시장이 좋다라고 판단하는건 아니라 봐요
@함께사는곳 이글 1년뒤... 아니 올해말에 다시봐도 재밌을 것입니다.
@함께사는곳 프리미엄만 받고 되판다고요? 이런 기본적인 것도 모르면서 집값을 논하시나요?
@함께사는곳
그만 뽐뿌에서 헤어나오세요 ㅎ
여기는 죄다 뽐뿌하는 사람들이라 몇십억 개념이 없으니 님처럼 생각하다가 벼락거지
되는겁니다
맨날 폭락론자 들끓는 여기는