이사를 너무 하고싶습니다2;;8
- 썰자매아빠
- 등록일 2021-06-22 11:45
- 조회수 1084
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파워링크 
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에터
어차피 팔 집인데 부모님한테 팔았다가 부모님이 다시 파는 거에요? 이건 세금만 두번 내는 거라 일반적으로 그다지 이득 없음
아니면 팔기 아까운 집이라 부모님한테 넘기는 거? 뭐 죽~ 들고 가실거면 나쁘지 않습니다. 지나치게 싸게, 혹은 지나치게 비싸게 팔면 증여세 나옵니다. 양도세는 아마 비과세일 테고... 시세에 맞게 파시면 문제 없습니다.
혹 실제 소유자는 글쓴이인데 등기명의만 부모님에게 넘기겠다... 이건 전형적인 명의신탁이고 불법입니다. 부모님께 매도한 다음 글쓴이가 거기 계속 사는 건 일종의 무상거주인데 주택 가액 13억 정도 안되면 무상거주에 대한 증여세를 과세하지 않습니다. 보금자리론 얘기 나오는 상황이니 해당 없겠죠. 다만 글쓴이가 계속 살고 있기 때문에 명의신탁의 의심을 살 수 있습니다. 이후에 꼬투리잡힐만한 짓을 안하시면 됩니다. 부모님이 해당 집을 판 다음에 차익을 글쓴이한테 다시 준다거나, 글쓴이가 향후 해당 집 임대차계약에 실질적 소유자라고 나서서 계약을 주도한다거나 뭐 이런 게 겹치면 명의신탁으로 걸릴 수도 있습니다. (사실 이정도 해도 안걸리긴 합니다. 상대방이 귀찮아서 신고 안하니까.)
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부모님 명의로 집을 구입한 후에, 그 집을 작성자님이 되사겠다는 건가요?
글이 애매하게 적엇나보네요 ㅠㅠ 죄송합니다
아랫분 댓글로 어느정도 이해했습니다^^