인천 경기 등등 대폭락중이네요 심각131
- 위닝2020
- 등록일 2021-06-25 02:17
- 조회수 45890
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파워링크 
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 [* 비회원 *]
@bienbien 금리인상이 버블붕괴를 초래하는건 맞으나, 신축분양가를 한번 산정해봅시다
신축분양가=토지공시지가+인건비+자재비+건설사마진
이렇게 구성되는데, 위에 네 요소는 우상향이라 건국이래 계속올랐고 앞으로도 인플레고려하면 건축분양가는 우상향입니다
또한 금리인상이 자산가치에 악영향을 주려면 최소 대출금리가 5퍼는 넘어야되는데 각국정부에서 뭐만하면 돈푸는데 절대 3퍼도 못넘죠
그리고 거의모든나라가 건전한 인플레를 유발시키고싶어하고, 건축경기는 각국의 핵심사업들입니다
케네디도 결국 건축했으니까요
부동산가치의하락? 점진적 우상향은 모든나라가 추구하는방향입니다
개돼지들한테나 앞에서 부동산폭락한다 집팔아라 하는거구요 뒤에서는어떻게든 건설경기+ㄱ부동산 우상향 유도하는거구요
현금가치는 하락하구요
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아이스붐
중심지는 상승하고 변두리는 하락하는거죠. 부동산 시장도 부익부빈익빈 현상이 만연할 겁니다. 일본처럼. 중국은 이미 도시에 사는게 신분이 되어버렸죠. |
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위닝2020
무주택자의 경우 준신축 국평기준 강남 평당 5000 서초 5000
마포 2800 성동 2800 까지 가면 사도되죠 지금 영끌은 파산이라고 봅니다 거품이 너무 심각 가격변동이 안되면 답이 청약 말고는 없습니다 기다리는 수밖에는 없죠 인덕원 2500 마지노선 그이상은 절대비추 |
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위닝2020 / 전문가와 한은이 주장하는 내용입니다 실거래가 저정도면 폭락이 맞구요 무조건적으로 폭등주장하다 큰일납니다
[* 비회원 *] / 뭘했길래 쿠폰이많아요ㅋㅋ 많으면 저한테 한장만 보내주세요