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동네에 지역 주택 조합 가입하라고 계속 부추기는가 보더라구요.
현재 시세...600에 2배인 1200정도로 계약을 하자고 하셔서 아버지께서 꽤 설득당하신것 같던데...
오래된 동네라서 시세가 600인데 1200주겠다면 받고 다른 시골쪽으로 이사 가시려고 하시더라구요.
(오래된 동네라 시세가 싸지만 바로 길건너 재건축 성공한 곳은 평당 1500이 넘어가더군요.)
문제는 계약을 하더라도 95%가 되어야 계약금을 줄 수 있고, 잔금은 1년뒤 착공?이 되어야 잔금 주고 명도 변경을 하게된다고 합니다.
어차피 오래 사신 동네고 주택도 오래되어서 겨우 수리하고 사시는데 팔고 나갈 수 있으면 좋은게 아니냐 하시면서 계약을 하려고 하십니다.
계약을 한다고 명의가 넘어가는건 아니니까, 해도 되지 않나요? 계약하면 조합원이 되는 것인가요? 어차피 조합원으로 참여하는게 아닌
매도자 입장이면 잘되면 적정가에 팔고 나가는거고(물론 여기 아파트 들어오면 이보다 훨씬 높은 차익을 받겠지만, 재건축이 요원한 동네라~~
적당할때 팔고 나가도 되지 않나 생각해봅니다만..) 지주택이 중간에 하차해도 큰 손해날껀 없지않나요? 어차피 계속 살꺼니까...?
다른 문제점이 있는지 조언 부탁드립니다. 계속 정보 검색하면서 찾아보고 있는데, 지주택은 욕밖에 없네요.
(결국 지금 지주택쪽에서 아버님께 받는 것은 매입을 위한 토지사용승낙서 인것 같습니다.) | 
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@27남1주택 사실 어르신입장에서는 이집이 그대로 있어도 더 오를가치가 없다고 판단하셔서...누구라도 1200준다면 팔고 나가고 싶어하시는데... 지주택쪽에서 해주겠다고 가려운 부분을 긁어주니까... 조합원이 되어서 분양권을 바라는 입장은 아닙니다.
@찬이아빠~ 아 본문내용을 이해잘못했네요 미리 가입해달라는 내용이군요 토지매입 중인가보네요. 현실성 없는 이야기지만 70%정도 찼을때 알박기해서 돈 더 받으셔도 되겠네요 이것때문에 지주택하지말란거거든요 누가 선뜻 여기 지주택해서 아파트 만들테니 토지좀 팔아라~ 하면 눈치보고 더 가격 올리려고 하거든요 이게 소유주 잘못은 아니지요
@27남1주택 넵..^^ 답변 감사해요. 알박기는 사실 아무나 할 수 있는게 아니더군요. 토지매입 중인데... 이거를 그냥 해줘도 되는가? 입니다. 계약금도 은행 PF를 받고 준다고 하고 잔금도 은행...대출인데, 물론...명도 변경은 잔금 받고 넘어가는 것인데... 아버님은 고민중이시고요~ 어차피 허름한집인데 누구라도 사줄 사람만 나오면 팔고 가고 싶은데 2배 주겠다는 사람이 생겼으니...땡큐~하고 계신거죠.