비과세 질문7
- 우부부부부우
- 등록일 2021-06-28 14:53
- 조회수 423
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파워링크 
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에터
2번주택 여전히 비규제지역이면 적당한시점에 2번주택 먼저 팔고, 1주택상태로 2년 경과 뒤 1번주택 팔아야 1번주택 9억 이하 비과세가 적용됩니다.
이게 가장 쉬운 해결책
두 번째 해결책은 1. 23년 12월 이전(두 번째 주택 매수 후 3년 전)까지 1번 매도 2. 바로 이어서(하지만 2022년 12월 이후) 2번 매도 3. 새 주택 매수
둘 다 비과세 적용 가능합니다. 1,2,3번 날짜를 다 일치시키는 경우도 되는지는 잘 모르겠네요. 아마 될 것 같은데... 보통 동일자 등기치면 먼저 팔고 다음에 산 걸로 인정해 주고 하루에 여러채 팔면 납세자 마음대로 처분 순서 정할 수 있어서...
다른 해결책은 두 번째 해결책에서 2, 3번 순서를 바꾸는 건데 일시적 1가구 2주택 요건 맞춰야 합니다.
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1번 주택을 팔고 1가구1주택으로 2년간 실보유
1번 주택 안팔고는 비과세 방법없나요...
일시적 2주택도 아니고, 1주택도 아니고...
임대사업자도 아니고...
비과세 조건은 집 사기 전에 검토 해야 되요.
@레로아빠 몰랐네요 .. 서울은 파는거아니라고 들어서....
혹시 상급지 이동 갭투하려면 실거주의무도 있나요?
@우부부부부우 실거주 안하고 걍 양도세 중과세로 시원하게 내는 방법도 있습니다.