상가 매수시 주의사항6
- 유무택자
- 등록일 2021-06-28 15:56
- 조회수 2147
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파워링크 
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이딴거
당연히 대출 최대한 해야지요
상가 매매 전 임대료, 권리금 확인(진짜 임대료인지, 권리금 어느정도인지), 주변 개발계획 확인(동선변화), 주변 상가 공실현황 확인, 평당 관리비 수준 확인, 관련법에 따른 입주가능 업종 고려 등등 주의해야 할 사항이 많죠. 매매인데도 저 수익률이라면 숫자만 봐서는 좀 애매한 상가 아닐까요? |
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유무택자
일단 그 상가가 태권도장 같은 곳인데, 저희 애들이랑 애 엄마가 다니고 있어서, 실제 임대료랑 권리금 같은 건 확인했습니다.
건물에 공실은 전혀 없구요. 택지지구 내의 상가입니다. 마지막 말씀하신 애매하다는 게 어떤 말씀이신지 설명 부탁드려도 될까요?? |
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3억짜리 상가를 3억주고 사는것과, 3억짜리 상가를 2억 대출받아서 1억주고 3개 사는거랑 차이입니다.
그 2억 은행이자도 안나올 상가면 당연히 투자를 안하셔야 하는거고, 그럴만한 상가면 레버리지 최대한 끌어서 해야 옳습니다.