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분양 예정 물량중 방배5구역이 확률이 젤 높지 않나요?5

  • 접동새
  • 등록일 2021-06-28 17:35
  • 조회수 1112

원베일리가 3000세대중 일반분양 200세대도

안되게 분양 했는데 거의 소형평수만 했었죠

확률도 너무 낮고 만점 아니면 되기도 힘든데

분양아파트 위치도 원주민이 좋은고

다가져가니 좋지않고 

물론 아무거나 되어도 대박인데

4인가족 살기에는 좀 애매한면이 있었는데

 

방배 5구역은 최근 강남에 나온 물량중

일반분양이 어마어마하네요 3000세대중

1500세대 분양 애기들어보면 40평이상은 힘들어도

30평대도 일반분양으로 많이 나오고

요즘 분양 보면 거의 주변시세 50프로 분양비 책정되니

되면 메리트 있겠네요

분양 세대수 자체가 높으니 확률이 ㅋ

이거보면 정부가 반값아파트 공약은

제대로 지키네요 임대물량 거진다 주변시세반값이니

되면 로또 ㅠ

 

방배동 대장아파트는 거의 기정사실이고

일반분양 공고뜨면 재밌겠네요

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다른의견 1 추천 0 [* 비회원 *]

둔촌주공도 있지요. 일분이 4천세대 넘을껄요

2021-06-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Tepuis
방배5구역 일분 30평대 이하일 확률이 높나보네요.

지인이 가점은 높아서 큰평수를 원하는데, 일분이 없거나 저층만 조금 나오겠죠..

2021-06-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 기억저편에
그나마 최근 재건축중에 사업성이 괜찮아서 세대수 많이 나오는 동네긴 한데요. 

문제는 84 이상은 기존 조합원들이 싸그리 다가져가서 추첨 물량은 안나오거나 나와도 극소수만 나옵니다. 

일반 분양 물량은 84 소수와 59 다수로 나올듯. 전부 가점제다보니 예상 컷은 60후반 보고있긴 합니다.

일단 예상 분양가는 평당 5200정도인데 뭐 되기만 하면 10억 이상 로또죠. 84 30억 이상 보고있는 동네니까...

 

2021-06-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 접동새

일반물량이 1500세대인데도

84가 소수인가요 ㅠ

세대수많아서 38평이나 40평대도

소수라도 나올줄알았는데

2021-06-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 기억저편에
서울 단독주택 재건축, 재개발은 일반적으로 용적률 상향 조건으로 평형 분배에서 2:4:4를 요구합니다.

(84 초과 20%, 60~84 40%, 59 이하 40%) 그러다보니 일반적으론 59만 남습니다.

다만 조합원 분양신청할때 1+1 비중이 늘어나는 경우 중대형이 남고 59가 사라지는 상황이 발생할수도 있어요.

이 구역내 1+1 받을수 있는 조합원이 절반이 넘어서....

2021-06-29 * 점아이콘
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