지주택 업체가 조합결성을 안하고 토지매입을 100% 달성하겠다고 팔라는데요..7
- 등록일 2021-06-30 09:31
- 조회수 1249
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토지 승낙서를 어떤 호구가 써주나요? 토지 매입하겠다는 지주택이 제일 제대로 된 조합입니다.
2021-06-30
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6만제곱 땅을 다 매입할 수 있을까요? 단독지주도 많아서 조합자격도 안되는는 사람이 많거든요.
2021-06-30
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그냥 일반 시행사업하는 시행사에서 토지매입하는 걸로 보이구요.
토지 못산 리스크는 시행사가 다떠안는거라 지주택처럼 사기 소리나오고 그런건 없어서 깔끔하긴 하죠. 지주택처럼 땅 95% 이상 매입한 뒤에 나머지는 매도청구하는건 절차 똑같습니다. 다만 지주택이 아니므로 조합원을 안모으고 전부 일반분양합니다. 기존 지주들은 지주택처럼 조합원으로 주택을 받거나 이런건 못하고, 그냥 돈받고 팔고 나가는겁니다. 참고로 일반 매각이므로 당연히 양도세는 다내야합니다. 팔고 나가실 생각이면 양도세도 니네 부담으로 해라라고 하고 가격에 묻는수밖에...
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