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질문)전세 중 주인이 바뀌면 어떻게되나요?5

  • 부자되세용~
  • 등록일 2021-06-30 20:48
  • 조회수 1144

질문)전세 중 주인이 바뀌면 어떻게되

나요?

 

1. 대항력 때문에 기존주인과 계약서 유지 해야된다고 알

고있는데 맞는건가요?

2. 바뀐주인이 원래주인에게 실금액에서 전세금 빼고 내

고 소유권 이전등기 하는건가요?

예) 매매 1억 전세 9천 바뀐주인은 천만원 내고

전세등기된 물건 사는건가요?

 

혹여 주의해야할점이 있을까요?

 

감사합니다.


 

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다른의견 0 추천 0 gmlehd2

기존 전세금 변동 없고 계약기간까지 살던지 나가던지  세입자 마음입니다

2021-06-30 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 똘이88

앗 저도 같은 경우 인데.. 

그러면 기존 전세보증보험은 어떻게 해야 하는지 아시는분 계신가요?

2021-06-30 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 사랑과ol별
기존 전세계약이랑 똑같습니다. 주인만 바뀔뿐..

대신 세입자는 나갈지 기존계약대로 할지 선택 할 수 있습니다. 정 불안하시면 기존기간대로 계약서 다시 쓰자고 하세요

2021-06-30 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 27남1주택
1. 대항력때문에 기존주인과 계약서 유지 

 -> 대항력과 기존주인과 계약서 유지는 전혀 상관없구요 

 

대항력은 전입신고와 점유 변제권은 계약서상 확정일자 

 

새로운 집주인은 전세입자가 있는 경우 무조건 승계해야함.  새로온 집주인이 맘에 안들면 나가겠다고 할 수 있음. 

요즘 시대에 제발로 나간다고하면 사랑스러운 세입자일듯


2. 네 그 차액부분만 주고 매매하는 것입니다.  

2021-06-30 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 부자되세용~

다들 답변 감사합니다^^!

2021-07-01 점아이콘
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