주택담보대출 어떻게해야할까요15
- 멜랑꼴리에르
- 등록일 2021-07-01 11:12
- 조회수 1688
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파워링크 
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 잠룡승천
보금자리론은 6억 넘어가는집은 안나와요.
6억 넘어가는 집을 사실땐 주택담보대출을 은행가서 받으셔야되고, 이번에 바껴서 최대 3.6억까지 나올겁니다. 은행상담해보시면 대략적으로 알려줄겁니다.
주담대 제외 나머지 돈은 보유 현금 + 신용대출 + 부모님께 빌리기 신공을 쓰셔야됨니다.
신용대출은 아마 연봉의 최대 2배정도 나올겁니다. 안나올수도있고요..
6.5억 짜리사시려면 최소한 현금이 2.5억은 있어야 여유있게 사실수있죠..
1.3억의 현금이 있으시면
부모님 도움 없다 가정할때 대략 4.5 ~ 5억짜리 매물이 적격일듯 합니다
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멜랑꼴리에르
대출알아보기전에는 어느정도 가능할거같았는데
6억대 아파트는 부모님이 안도와주시면 힘드겠네요 말씀해주신대로 5억대면 어느정도 영끌하면 살수있을거같더라구요 ㅎㅎ 문제는 5억원대에 맘에드는 매물이 없다는.....
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잠룡승천
얼마전 사촌이랑 얘기좀했는데
용인에 금화마을인가 금와마을인가..분당선 역세권인데 아직 진입각보이는 가격이 남아있더군요. 동남권역에 관심있으시면 위에거 함 보세요. 글구 수리산역쪽 산본도 아직 진입각있고.. 제가 서쪽은 아에 관심없다가 보니 김포신도시도 가격은 충분히 괜찮은데 그쪽 사시는거 아니심 비추.. 5억근방은 위에 세개 보시구,
30평대기준 6억에서 7억사이 사시겠다면.. 대곡역 밑에쪽 매물추천드려봐요.
글구 개인적인 생각은 gtx b노선쪽도 슬슬 눈에 돌려보세요. 올해까진 gtx a c가 많이 올랏는데 이제 b 노선 차례가 올거라 봅니다. |
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jijuns1
주담대는 kb시세 등으로 나오기 때문에, 예를 드신 매매가 6.8억짜리는 kb시세 6.3억 기준으로 60%잡으면 3.78억이 맥스죠(6억이하 60%, 6억초과분 50% 인데 그냥 60%잡았습니다.) 차주별 dsr 적용될테니 감액 될 수도 있구요. 결국 6.8억짜리 매물은 주담대가 3.78억 맥스로 나온다고 해도, 신용대출이든 부모님 찬스든 3억 이상 현금 있어야겠죠. 1.3억 시드면, 윗분 말씀처럼 4.5~5억대 매물이 괜찮아 보입니다.
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6억이하부분만 보금자리를 한다는건 금시초문입니다
그럼 주택가격 6억초과되면 보금자리로는 절대 안되는건가요?